Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Dornbirn zu vermieten!
Grünau 7, 6850 - Dornbirn- Preis 758,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 40 m²
- Zimmer 2
Ihr neues Zuhause in Dornbirn - Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon & Abstellbox zu vermieten!
In Grünau 7 in Dornbirn erwartet Sie diese kompakte und gepflegte 2-Zimmerwohnung mit 39,69 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Singles oder Paare. Das helle Küche-Ess-Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während der Balkon mit praktischer Abstellbox zusätzlichen Freiraum bietet. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktiv Angebot perfekt ab.
Lage:
Attraktive Wohnlage in Dornbirn: Angenehm gelegen und dennoch gut angebunden - ideal für alle, die kurze Wege schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung: Bushaltestellen befinden sich in angenehmer Gehdistanz.
Freizeit & Infrastruktur: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag
Raumaufteilung:
Gang
Küche-Ess-Wohnzimmer
Balkon mit Abstellbox
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne & WC
Kellerabteil
Gesamtmietzins:
EUR 609,00 Mietzins Wohnung
EUR 129,27 Betriebskosten Wohnung
EUR 19,73 Heizkosten Wohnung
EUR 758,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 2.300,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In Grünau 7 in Dornbirn erwartet Sie diese kompakte und gepflegte 2-Zimmerwohnung mit 39,69 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Singles oder Paare. Das helle Küche-Ess-Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während der Balkon mit praktischer Abstellbox zusätzlichen Freiraum bietet. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktiv Angebot perfekt ab.
Lage:
Attraktive Wohnlage in Dornbirn: Angenehm gelegen und dennoch gut angebunden - ideal für alle, die kurze Wege schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung: Bushaltestellen befinden sich in angenehmer Gehdistanz.
Freizeit & Infrastruktur: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag
Raumaufteilung:
Gang
Küche-Ess-Wohnzimmer
Balkon mit Abstellbox
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne & WC
Kellerabteil
Gesamtmietzins:
EUR 609,00 Mietzins Wohnung
EUR 129,27 Betriebskosten Wohnung
EUR 19,73 Heizkosten Wohnung
EUR 758,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 2.300,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5781/930150005006
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 1999
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit 1. September
-
- Bezirk Dornbirn
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Wohnfläche 40 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 758,00 €
-
- Kaution 2.300,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 31,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,52
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Carina Scheiber
Maklerin
Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH
E-Mail Adresse
makler@mag-kofler.at
Mitarbeiternummer
31760146
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.