Großzügige und helle 4-Zi-Wohnung in Dornbirn in guter Lage mit 2 Balkonen, Garage & Aufzug
, 6850 - Dornbirn- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 111 m²
- Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn, Vorarlberg!
Diese gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit herrlichem Berg- und Fernblick. Der Westbalkon lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden ein – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Lift vorhanden) und bietet folgende Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe
Großzügige Wohnküche mit gemütlicher Eckbank und Esstisch
Helles Wohnzimmer
Zwei geräumige Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Zwei Balkone
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage mit ausreichend Platz für Auto, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an, die Wohnung wird Sie überzeugen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit herrlichem Berg- und Fernblick. Der Westbalkon lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden ein – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Lift vorhanden) und bietet folgende Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe
Großzügige Wohnküche mit gemütlicher Eckbank und Esstisch
Helles Wohnzimmer
Zwei geräumige Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Zwei Balkone
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage mit ausreichend Platz für Auto, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an, die Wohnung wird Sie überzeugen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5360/1760
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1970
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Dornbirn
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Wohnfläche 111 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 18 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.05.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 58,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,53
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Michael Helm
Immobilien-Investment
Breuss & Partner GmbH
E-Mail Adresse
office@breusspartner.at
Mitarbeiternummer
16019909
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
