Gemütliche Terrassen-Wohnung am Land

Hinterndobl 1, 4751 - Dorf an der Pram
  • Preis 535,71 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 37 m²
Ihr Kontakt: Andrea Kaltenböck

0664/4109338

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Dorf an der Pram! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein attraktives Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Gelegenheit, Ihre Lebensqualität zu steigern.

Auf 37,41 m² finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern! Die Natur rundherum lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben.

Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung. Ihr neues Zuhause in Dorf an der Pram wartet auf Sie!

Ihr Kontakt: Andrea Kaltenböck

0664/4109338

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7645965

  • Objektart Wohnung

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung
  • Bezirk Schärding

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 37 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 25 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 535,71 €

  • Betriebskosten 85,96 €
  • Kaution 1.600,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 32,0 kWh/m²a

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MF
Mathilde Feichtenschlager AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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37
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Grünfläche
191 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.