EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG | 123 m² | 156 m² EIGENGARTEN | TERRASSE | 2 STELLPLÄTZE

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot, hoher Privatsphäre und naturnaher Lebensqualität. Der separate Eingang von der Bergstraße, eine großzügige Terrasse sowie ein sonniger Eigengarten schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das Komfort und Natur perfekt miteinander verbindet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 123,51 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit.

Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei separate WCs, ein Keller- bzw. Abstellraum mit ca. 23 m² sowie zwei private Stellplätze im Innenhof. Die großzügigen Außenflächen mit ca. 156 m² Eigengarten und ca. 18 m² Terrasse bieten ausreichend Platz für Familie, Entspannung und geselliges Beisammensein.

Die Beheizung erfolgt mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung und gewährleistet ein angenehmes Wohnklima sowie niedrige Betriebskosten.

Das Wohnprojekt befindet sich derzeit in Errichtung. Die Fertigstellung ist für Ende des Jahres vorgesehen. Die Wohnung wird im belagsfertigen Zustand übergeben und bietet damit die Möglichkeit, Bodenbeläge, Innentüren sowie ausgewählte Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung & Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 123,51 m²

• Eigengarten: ca. 156 m²

• Terrasse: ca. 18 m²

• Keller-/Abstellraum: ca. 23 m²

• 4 Zimmer

• Belagsfertige Ausführung

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• 2 separate WCs

• 3-fach verglaste Fenster

• Fußbodenheizung

• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Zwei private Stellplätze im Innenhof

• Geplante Fertigstellung: Ende des Jahres

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügige Freiflächen, Privatsphäre und moderne Wohnqualität in ruhiger Lage nahe dem Neusiedler See schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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