**SCHNELL RESERVIEREN** 772 M² BAUGRUNDSTÜCK IN BESTER LAGE IN DONNERSKIRCHEN --NAHE BAHNHOF und GOLFCLUB
, 7082 - Donnerskirchen- Preis 245.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 837 Euro monatlich
- Fläche 772 m²
ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK IN DONNERSKIRCHEN – 772 M² MIT IDEALER BEBAUBARKEIT
Iht Platz für neue Wohnideen und langfristige Perspektiven.
In angenehm ruhiger Lage steht ein ebenes Eck-Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof mit einer Fläche von 772 m² in ruhiger und begehrter Lage von Donnerskirchen zum Verkauf.
Die Liegenschaft bietet mit einer maximalen Bebaubarkeit von 35 % optimale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnprojekts nach Ihren individuellen Vorstellungen. Dadurch ergibt sich eine mögliche verbaubare Fläche von rund 270 m² (abhängig von Bauweise und behördlichen Vorgaben).
Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe, die ausreichend Platz für Haus, Garten, Terrasse und eventuell einen Pool bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Donnerskirchen liegt am Westufer des Neusiedler Sees und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung Richtung Wien machen den Standort besonders attraktiv.
BEBAUBARKEIT AUF EINEN BLICK:
772 m² Grundstücksfläche
35 % maximale Bebaubarkeit
270m2 inkl. Nebengebäude (Garage)
Höhe 5m bis Hauptgesims
Keller, EG und 1.OG erlaubt
Ruhige, attraktive Wohnlage
Viel Gestaltungsspielraum für Ihr Traumhaus
Highlights:
Hoher Freizeit- und Erholungswert (der Golfclub Donnerskirchen ist zu Fuss erreichbar)
der Bahnhof ist ebenfalls zu Fuss in 1 Minute erreichbar.
INTERESSE GEWECKT?
Für persönliche Beratung, Besichtigungen oder Fragen zur möglichen Finanzierung steht Ihnen Herr Loibelsberger gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie mich bitte direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!
.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Iht Platz für neue Wohnideen und langfristige Perspektiven.
In angenehm ruhiger Lage steht ein ebenes Eck-Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof mit einer Fläche von 772 m² in ruhiger und begehrter Lage von Donnerskirchen zum Verkauf.
Die Liegenschaft bietet mit einer maximalen Bebaubarkeit von 35 % optimale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnprojekts nach Ihren individuellen Vorstellungen. Dadurch ergibt sich eine mögliche verbaubare Fläche von rund 270 m² (abhängig von Bauweise und behördlichen Vorgaben).
Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe, die ausreichend Platz für Haus, Garten, Terrasse und eventuell einen Pool bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Donnerskirchen liegt am Westufer des Neusiedler Sees und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung Richtung Wien machen den Standort besonders attraktiv.
BEBAUBARKEIT AUF EINEN BLICK:
772 m² Grundstücksfläche
35 % maximale Bebaubarkeit
270m2 inkl. Nebengebäude (Garage)
Höhe 5m bis Hauptgesims
Keller, EG und 1.OG erlaubt
Ruhige, attraktive Wohnlage
Viel Gestaltungsspielraum für Ihr Traumhaus
Highlights:
Hoher Freizeit- und Erholungswert (der Golfclub Donnerskirchen ist zu Fuss erreichbar)
der Bahnhof ist ebenfalls zu Fuss in 1 Minute erreichbar.
INTERESSE GEWECKT?
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
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Allgemeines
- Objektnummer 19413
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Eisenstadt Umgebung
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Grundstücksfläche 772 m²
Martin Loibelsberger
Immobilienberater
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Telefon
+43 664 75038825
E-Mail Adresse
martin.loibelsberger@equilibria.at
Mitarbeiternummer
2161834
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
75
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
