Ihr kleines Stück Paradies im Herzen Osttirols.
, 9991 - Dölsach- Preis 240.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 820 Euro monatlich
- Fläche 629 m²
Dieses 629 m² große Baugrundstück in ruhiger, idyllischer Lage bietet die perfekte Basis für Ihr Traumhaus.
Mit Kanal, Strom, Wasser und Glasfaser direkt an der Grundstücksgrenze ist eine unkomplizierte Erschließung gewährleistet.
Dölsach verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und zahlreiche Wander- und Spazierwege liegen direkt vor der Haustür. Historische Highlights wie die römische Ausgrabungsstätte Aguntum und ein lebendiges Vereinsleben mit Musikkapelle, Kirchenchor, Sportvereinen und Brauchtumsgemeinschaften machen das Dorf besonders lebenswert.
Die Nähe zur Sonnenstadt Lienz garantiert beste Einkaufsmöglichkeiten, Ausbildungschancen und medizinische Versorgung – Ruhe und Natur genießen, die Vorteile der Stadt immer nah.
Ein Grundstück, das nicht nur Platz für ein Haus bietet – sondern für Ihr neues Lebensgefühl.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mit Kanal, Strom, Wasser und Glasfaser direkt an der Grundstücksgrenze ist eine unkomplizierte Erschließung gewährleistet.
Dölsach verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und zahlreiche Wander- und Spazierwege liegen direkt vor der Haustür. Historische Highlights wie die römische Ausgrabungsstätte Aguntum und ein lebendiges Vereinsleben mit Musikkapelle, Kirchenchor, Sportvereinen und Brauchtumsgemeinschaften machen das Dorf besonders lebenswert.
Die Nähe zur Sonnenstadt Lienz garantiert beste Einkaufsmöglichkeiten, Ausbildungschancen und medizinische Versorgung – Ruhe und Natur genießen, die Vorteile der Stadt immer nah.
Ein Grundstück, das nicht nur Platz für ein Haus bietet – sondern für Ihr neues Lebensgefühl.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1081/3423
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Lienz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Grundstücksfläche 629 m²
Gugganig Immobilien e.U.
Exklusivpartnerin von s REAL Immobilien
Gugganig Immobilien e.U. - Immobilienmaklerin
Telefon
+435 0100 - 33590
E-Mail Adresse
lienz@sreal.at
Mitarbeiternummer
25738311
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
97
Top-Investment
von 100 Punkten
+483 €
Cashflow
4,7 %
Rendite
8,7 %
CoC
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
