Natur genießen. Zuhause schaffen.

, 9991 - Dölsach
  • Preis 159.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 543 Euro monatlich
  • Fläche 544 m²
In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Dölsach präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 544 m² als ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.

Umgeben von einem beeindruckenden Bergpanorama vereint dieses Grundstück naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die sonnige Lage schafft eine besondere Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen – vom modernen Einfamilienhaus bis hin zum stilvollen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Umgebung in Kombination mit der guten Erreichbarkeit sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur Stadt Lienz machen diesen Standort zusätzlich attraktiv.

Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe und die gute Besonnung, sondern auch durch die harmonische Einbettung in eine gewachsene Wohnsiedlung mit viel Grün und freiem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Hier entsteht Raum für Lebensqualität, Ruhe und neue Perspektiven – ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden können.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1081/3634

  • Objektart Grundstücke
  • Bezirk Lienz

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Grundstücksfläche 544 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Stefanie Lanner
Stefanie Lanner Immobilienfachberaterin Gugganig Immobilien e.U. - Immobilienmaklerin

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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92
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
65 m Spar Markt Dölsach
Öffentliche Verkehrsmittel
109 m Dölsach Sattlerbrücke
Bildungseinrichtung
491 m Volksschule Dölsach
medizinische Versorgung
203 m Dr. Patrick Korber
Grünfläche
25 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
103 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.