Tolle Maisonette-Wohnung in grüner Lage
, 8143 - Dobl- Preis 685,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 69 m²
- Zimmer 2
Diese sanierte Maisonette-Wohnung befindet im 2. Obergeschoss in einem kleinen Mehrparteienhaus in zentraler Lage in Dobl.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und mit einer neuwertigen Küche ausgestattet. Sie zeichnet sich besonders durch die hellen Räumlichkeiten aus!
Auch das Badezimmer und die Toilette wurden modernisiert.
Raumaufteilung in der unteren Ebene:
- Vorraum mit Garderobenbereich
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster - WC separat
- voll ausgestattete Küche
- Wohnzimmer
Raumaufteilung im Dachgeschoss (zu erreichen über Wendeltreppe):
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer/begehbarer Kleiderschrank
Die Wohnung ist mit neuwertigen Parkett-/ und Fließenböden ausgestattet. Ein Autoabstellplatz ist ebenso der Wohnung zugeordnet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gemeindeamt Dobl, Schule und Kindergarten sowie mehrere Nahversorger. Zur Autobahnauffahrt Lieboch (A2) sind es rund 3 km, wo sich ebenso ein großes Lebensmittelgeschäft, Fitnessstudio, Apotheke und Einrichtungshäuser befinden. In Richtung Lannach befindet sich ein großes Fachmarktzentrum und auch in Richtung Lieboch findet man in wenigen Autominuten namhafte Lebensmittelgeschäfte, Banken sowie eine Apotheke.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und mit einer neuwertigen Küche ausgestattet. Sie zeichnet sich besonders durch die hellen Räumlichkeiten aus!
Auch das Badezimmer und die Toilette wurden modernisiert.
Raumaufteilung in der unteren Ebene:
- Vorraum mit Garderobenbereich
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster - WC separat
- voll ausgestattete Küche
- Wohnzimmer
Raumaufteilung im Dachgeschoss (zu erreichen über Wendeltreppe):
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer/begehbarer Kleiderschrank
Die Wohnung ist mit neuwertigen Parkett-/ und Fließenböden ausgestattet. Ein Autoabstellplatz ist ebenso der Wohnung zugeordnet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gemeindeamt Dobl, Schule und Kindergarten sowie mehrere Nahversorger. Zur Autobahnauffahrt Lieboch (A2) sind es rund 3 km, wo sich ebenso ein großes Lebensmittelgeschäft, Fitnessstudio, Apotheke und Einrichtungshäuser befinden. In Richtung Lannach befindet sich ein großes Fachmarktzentrum und auch in Richtung Lieboch findet man in wenigen Autominuten namhafte Lebensmittelgeschäfte, Banken sowie eine Apotheke.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7314/678
-
- Objektart Maisonette
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsträger Elektro
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 69 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 685,00 €
-
- Betriebskosten 137,44 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 58,6 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,88
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Orlin Pavlov
Immobilienberater
GS Great Sales Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 410 87 79
E-Mail Adresse
orlin.pavlov@great-sales.net
Mitarbeiternummer
26165121
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 32 vergleichbaren wohnungen (48–89 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
68
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.