Blockhaus auf Bergspitze mit 360° Blick von Slowenien bis über das Grazerfeld
, 8072 - Dillach- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 38 m²
Dieses charmante Blockhaus befindet sich in außergewöhnlicher Alleinlage auf der Spitze eines Berges in Graz-Umgebung. Das großzügige Grundstück mit ca. 3.693 m² (Landwirtschaftliche Fläche) bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende 360°-Fernblick über das Grazer Feld bis hin nach Slowenien. Die erhöhte Lage macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort mit traumhaftem Panorama.
Das Haus verfügt über ein Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage sichtbar aus der Erde ragt und daher nicht als klassischer Keller zu verstehen ist. Dieses unausgebaute Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt eignet sich sowohl als gemütlicher Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil oder interessante Investitionsmöglichkeit.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Badezimmer mit Dusche und WC
Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke, Kamin und Schlafnische
1 Schlafzimmer
Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon
Raumaufteilung unausgebautes Untergeschoss:
Eingangsbereich
gemütliche Stube
Abstellraum
2 weitere Abstellräume, unter anderem Technikraum und kleiner Weinkeller
Garage
Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Gasheizung und Heizofen und sorgt auch an kalten Tagen für behagliche Wärme. Die großzügige Terrasse sowie der nordöstlich ausgerichtete Balkon bzw. Terrassenbereich bieten schöne Rückzugsorte im Freien und laden dazu ein, den Fernblick und die naturnahe Umgebung zu genießen.
Ob als Zuhause, Zweitwohnsitz oder langfristige Investition – dieses Blockhaus besticht durch seine besondere Lage, das großzügige Grundstück, das aus der Erde ragende Untergeschoss und den außergewöhnlichen Ausblick. Ein echtes Juwel in Dillach.
Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungtages am Samstag, 29.08.2026 statt. Hier geht's zur Online-Terminbuchung!
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende 360°-Fernblick über das Grazer Feld bis hin nach Slowenien. Die erhöhte Lage macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort mit traumhaftem Panorama.
Das Haus verfügt über ein Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage sichtbar aus der Erde ragt und daher nicht als klassischer Keller zu verstehen ist. Dieses unausgebaute Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt eignet sich sowohl als gemütlicher Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil oder interessante Investitionsmöglichkeit.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Badezimmer mit Dusche und WC
Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke, Kamin und Schlafnische
1 Schlafzimmer
Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon
Raumaufteilung unausgebautes Untergeschoss:
Eingangsbereich
gemütliche Stube
Abstellraum
2 weitere Abstellräume, unter anderem Technikraum und kleiner Weinkeller
Garage
Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Gasheizung und Heizofen und sorgt auch an kalten Tagen für behagliche Wärme. Die großzügige Terrasse sowie der nordöstlich ausgerichtete Balkon bzw. Terrassenbereich bieten schöne Rückzugsorte im Freien und laden dazu ein, den Fernblick und die naturnahe Umgebung zu genießen.
Ob als Zuhause, Zweitwohnsitz oder langfristige Investition – dieses Blockhaus besticht durch seine besondere Lage, das großzügige Grundstück, das aus der Erde ragende Untergeschoss und den außergewöhnlichen Ausblick. Ein echtes Juwel in Dillach.
Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungtages am Samstag, 29.08.2026 statt. Hier geht's zur Online-Terminbuchung!
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/16853
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1974
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Ofen, Zentral
- Heizungsträger Gas, Holz
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 38 m²
- Grundstücksfläche 3.693 m²
Ausstattung
Garage
Terrasse
Grundriss
Djenan Halilovic
REMAX For All
Telefon
+43 664/12 40 401
E-Mail Adresse
d.halilovic@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848990
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
49
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
