Top-Gewerbefläche im Herzen von Deutschlandsberg – Perfekt für Handel oder Gastronomie. Profitieren Sie von der Koralmbahn und erweitern Sie bei Bedarf Ihre Fläche!
, 8530 - Deutschlandsberg- Preis 2.938,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 590 m²
Top-Gewerbefläche im Herzen von Deutschlandsberg – Perfekt für Handel oder Gastronomie. Profitieren Sie von der Koralmbahn und erweitern Sie bei Bedarf Ihre Fläche!
Diese beeindruckende Gewerbefläche am Hauptplatz 2 im Erdgeschoss bietet maximale Sichtbarkeit, erstklassige Frequenz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – die perfekte Bühne für Ihr Geschäftskonzept!
Auf einer Gesamtfläche von rund 590 m² präsentiert sich das Objekt mit großzügiger Verkaufs- oder Gastraumfläche, modernem Bürobereich sowie praktischen Nebenflächen. Dank der ebenerdigen Lage und der großen Schaufensterfront profitieren Sie von einer exzellenten Präsenz direkt am Hauptplatz – beste Sichtbarkeit garantiert!
Die offene Raumstruktur lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen – ob als Einzelhandelsfläche, Supermarkt, Showroom, Restaurant oder Café.
FACTS:
Adresse: Hauptplatz 2, 8530 Deutschlandsberg, Erdgeschoss
Objektart: Gewerbeobjekt / Geschäftslokal / Gastronomiefläche
Gesamtfläche: ca. 590 m²
– Verkaufsfläche: ca. 514 m²
– Bürofläche: ca. 17 m²
– Nebenflächen: ca. 59 m²
BEI BEDARF KÖNNEN WEITERE FLÄCHEN IM GEBÄUDE IN ANSPRUCH GENOMMEN WERDEN!
Mietzins: € 4,98 / m² zzgl. USt und Betriebskosten
Parkplätze: zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt und in unmittelbarer Umgebung
HIGHLIGHTS:
Top Innenstadtlage – direkt am Hauptplatz von Deutschlandsberg, mitten im Geschehen.
Hohe Kundenfrequenz – beste Sichtbarkeit und Laufkundschaft durch zentrale Lage.
Großzügige Fläche – ca. 590 m² Nutzfläche mit flexibler Raumaufteilung.
Perfekt für Handel & Gastronomie – ideal für Geschäftslokale, Supermärkte oder Restaurants.
Repräsentative Schaufensterfront – maximale Werbewirkung und Sichtbarkeit von allen Seiten.
Büro- und Nebenräume inklusive – ca. 17 m² Bürofläche + praktische Lagermöglichkeiten.
Viele Parkplätze – direkt vor dem Objekt und in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Optimale Infrastruktur – Bahnhof, Bus, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite.
Attraktiver Mietzins – nur € 4,98 pro m² zzgl. USt und Betriebskosten.
Standort mit Zukunft – etablierte Handelslage, wachsende Stadt, starke regionale Kaufkraft.
Ein repräsentatives Gewerbeobjekt in erstklassiger Innenstadtlage – perfekt für Unternehmer, die auf Frequenz, Präsenz und Qualität setzen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft im Herzen von Deutschlandsberg zu positionieren!
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese beeindruckende Gewerbefläche am Hauptplatz 2 im Erdgeschoss bietet maximale Sichtbarkeit, erstklassige Frequenz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – die perfekte Bühne für Ihr Geschäftskonzept!
Auf einer Gesamtfläche von rund 590 m² präsentiert sich das Objekt mit großzügiger Verkaufs- oder Gastraumfläche, modernem Bürobereich sowie praktischen Nebenflächen. Dank der ebenerdigen Lage und der großen Schaufensterfront profitieren Sie von einer exzellenten Präsenz direkt am Hauptplatz – beste Sichtbarkeit garantiert!
Die offene Raumstruktur lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen – ob als Einzelhandelsfläche, Supermarkt, Showroom, Restaurant oder Café.
FACTS:
Adresse: Hauptplatz 2, 8530 Deutschlandsberg, Erdgeschoss
Objektart: Gewerbeobjekt / Geschäftslokal / Gastronomiefläche
Gesamtfläche: ca. 590 m²
– Verkaufsfläche: ca. 514 m²
– Bürofläche: ca. 17 m²
– Nebenflächen: ca. 59 m²
BEI BEDARF KÖNNEN WEITERE FLÄCHEN IM GEBÄUDE IN ANSPRUCH GENOMMEN WERDEN!
Mietzins: € 4,98 / m² zzgl. USt und Betriebskosten
Parkplätze: zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt und in unmittelbarer Umgebung
HIGHLIGHTS:
Top Innenstadtlage – direkt am Hauptplatz von Deutschlandsberg, mitten im Geschehen.
Hohe Kundenfrequenz – beste Sichtbarkeit und Laufkundschaft durch zentrale Lage.
Großzügige Fläche – ca. 590 m² Nutzfläche mit flexibler Raumaufteilung.
Perfekt für Handel & Gastronomie – ideal für Geschäftslokale, Supermärkte oder Restaurants.
Repräsentative Schaufensterfront – maximale Werbewirkung und Sichtbarkeit von allen Seiten.
Büro- und Nebenräume inklusive – ca. 17 m² Bürofläche + praktische Lagermöglichkeiten.
Viele Parkplätze – direkt vor dem Objekt und in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Optimale Infrastruktur – Bahnhof, Bus, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite.
Attraktiver Mietzins – nur € 4,98 pro m² zzgl. USt und Betriebskosten.
Standort mit Zukunft – etablierte Handelslage, wachsende Stadt, starke regionale Kaufkraft.
Ein repräsentatives Gewerbeobjekt in erstklassiger Innenstadtlage – perfekt für Unternehmer, die auf Frequenz, Präsenz und Qualität setzen.
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http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 289647
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Deutschlandsberg
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 590 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Stellplatz
Grundriss
Nikolaus Kronabitter
Immobilienvermittlung & Investments
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 2540410
E-Mail Adresse
nikolaus.kronabitter@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
35454817
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
