Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Deutschlandsberg!

, 8530 - Deutschlandsberg
  • Preis 69.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 236 Euro monatlich
  • Fläche 52 m²
  • Zimmer 2
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einer aufgelockerten Wohnsiedlung im Grünen befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in der Karl-Hubmann-Straße 4 in Deutschlandsberg. Der kompakte Grundriss und die gute Raumaufteilung sorgen für ein gemütliches Wohnklima und Wohlbefinden von Anfang an. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen ein Nachtspeicherofen und eine Infrarotheizung. Auf der südwestlich ausgerichteten Loggia genießen Sie angenehme Sonnenstunden von Mittags bis Abends. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.

Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht's zur 360° Panorama Tour!

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum

- Wohnzimmer mit Essbereich

- Küche

- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia

- Bad mit Wanne

- WC

INFRASTRUKTUR:

Den BILLA Einkaufsmarkt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch das Zentrum von Deutschlandsberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Details zur Infrastruktur

entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé!

Sie suchen eine gepflegte und kompakte Kleinwohnung zu einem vernünftigen Preis? In ruhiger Siedlungslage und doch unweit des Stadtzentrums?

Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie!

Hinweis:

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1606/16917

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1967
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Deutschlandsberg

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 52 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Ausstattung


Badewanne
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 27.06.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 64,2 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,74

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Andreas Malli
Andreas Malli REMAX For All

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
51 m Bartl
Öffentliche Verkehrsmittel
134 m Deutschlandsberg Rathaus
Bildungseinrichtung
173 m HTL Bulme Deutschlandsberg
medizinische Versorgung
52 m Dr. Robert Pongratz
Grünfläche
12 m
Gastronomie/Freizeitangebot
51 m Bartl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
136 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.