Ruhig wohnen, bestens angebunden – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Deutschfeistritz

, 8121 - Deutschfeistritz
  • Preis 169.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 577 Euro monatlich
  • Fläche 76 m²
  • Zimmer 3
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock eines im Jahr 2000 erbauten Wohnhauses in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Deutschfeistritz.

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Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Schule, Kindergarten sowie Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Highlights der Wohnung

- 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung

- Lage im 1. Obergeschoss

- Baujahr 2000

- ruhige Wohngegend

- sehr gute Infrastruktur

- Schule, Kindergarten und Ärzte nur wenige Gehminuten entfernt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Deutschfeistritz. Trotz der entspannten Lage profitieren Sie von einer sehr guten Nahversorgung sowie einer schnellen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Fazit

Eine attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit idealer Infrastruktur – perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Startpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1606/16770

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2000

  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbarkeit ab Sofort

  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 76 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Möbliert

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 42,6 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,03

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Helmut Bachler
Helmut Bachler Immobilienberater REMAX For All

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
27 m Cafe am Platz Viertler
Öffentliche Verkehrsmittel
39 m Deutschfeistritz Gemeindeamt
Bildungseinrichtung
369 m Polytechnische Schule Deutschfeistritz
medizinische Versorgung
59 m Marien-Apotheke
Grünfläche
50 m
Gastronomie/Freizeitangebot
26 m Café am Platz - Viertler
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
39 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.