Helle 2-Zimmerwohnung zentral in Deutsch-Wagram: | Neubau | Südöstliche Loggia mit Weitblick | Stellplatz | Sehr guter Zustand & Sofort bezugsbereit

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand. Die großzügigen Fensterflächen sowie die südöstliche Ausrichtung sorgen bereits in den Morgenstunden für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit herrlichem Weitblick über die Dächer von Deutsch-Wagram. Dank der erhöhten Lage im 3. Obergeschoss genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch als Dienstwohnung oder attraktive Anlegerimmobilie.

Keyfacts

Ca. 55,12 m² Wohnfläche
3. Obergeschoss (ohne Lift)
Helle Wohnräume durch große Fensterflächen und südöstliche Ausrichtung
Großzügige Loggia (ca. 4,97m²) mit schönem Weitblick und hoher Privatsphäre
Bezugsfertiger, sehr gepflegter Zustand
Neue Sicherheitstüre (ca. 2 Jahre alt)
Echtholzparkett in den Wohnräumen (vor einigen Jahren fachgerecht aufbereitet)
Hochwertige Fliesen in Badezimmer und WC
Küche inklusive Elektrogeräte
Durchdachte Raumaufteilung:

Vorzimmer
großzügige Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
Loggia

Eigener PKW-Stellplatz im Innenhof
Trockenes Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert
Fahrradraum sowie separater Motorrad-Abstellraum vorhanden
Zusätzliche Gemeinschaftsbalkone auf jeder Etage
Gepflegtes Wohnhaus

Fazit

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint Helligkeit, eine praktische Raumaufteilung und eine attraktive Freifläche zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine sofort bezugsbereite Immobilie mit angenehmem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

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