Alles Inklusive! 3- Zimmer Wohnung in Deutsch Wagram zu Vermieten - inkl. Garage!
, 2232 - Deutsch-Wagram- Preis 1.250,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 74 m²
- Zimmer 3
Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Deutsch Wagram. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 2 Parteien, im Erdgeschoss.
Die im Jahr 2016 errichtete Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss, einer Küche mit Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierkombi, einem Backofen sowie einem Kochfeld und einen Dunstabzug. Sie bietet zwei Schlafzimmer und einen Wohn- Essbereich. Ein Keller, kann als Abstellfläche benutzt werden.
Da sich die Wohnung direkt an der Hauptstraße befindet, ist sie mit Schallschutzfenstern ausgestattet. Ebenso bieten Rollläden die perfekte Beschattung für heiße Sommertage.
Eine eigene Garage für Ihren PKW ist der Wohnung ebenso zugeteilt.
Der Mietzins von € 1.250,00 ist inklusive Strom, Heizung und Betriebskosten. Die Befristung läuft auf 5 Jahre, eine Option auf Verlängerung besteht.
Kaution: 4 BMM
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/30 22 010 oder unter office@gaenger-living.at zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die im Jahr 2016 errichtete Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss, einer Küche mit Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierkombi, einem Backofen sowie einem Kochfeld und einen Dunstabzug. Sie bietet zwei Schlafzimmer und einen Wohn- Essbereich. Ein Keller, kann als Abstellfläche benutzt werden.
Da sich die Wohnung direkt an der Hauptstraße befindet, ist sie mit Schallschutzfenstern ausgestattet. Ebenso bieten Rollläden die perfekte Beschattung für heiße Sommertage.
Eine eigene Garage für Ihren PKW ist der Wohnung ebenso zugeteilt.
Der Mietzins von € 1.250,00 ist inklusive Strom, Heizung und Betriebskosten. Die Befristung läuft auf 5 Jahre, eine Option auf Verlängerung besteht.
Kaution: 4 BMM
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/30 22 010 oder unter office@gaenger-living.at zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2120/87
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 2016
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Gänserndorf
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 74 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.250,00 €
-
- Betriebskosten 213,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Grundriss
Nadine Gänger
Beh. konz. Immobilientreuhänderin
Gänger Living e.U.
Telefon
+43 660 30 22 010
E-Mail Adresse
office@gaenger-living.at
Mitarbeiternummer
45452290
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 56 vergleichbaren wohnungen (52–96 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
