Apartmenthaus mit drei etablierten Ferienwohnungen in der Thermen- und Golfregion Stegersbach (Provisionsfrei)

Exklusives Apartmenthaus mit drei etablierten Ferienwohnungen in der Thermen-
und Golfregion Steiermark

Wohnen, investieren und sofort Einnahmen erzielen

Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen des idyllischen Burgau vereint
Wohnqualität, Lebensgefühl und eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf
einem rund 1200 m² großen Grundstück befinden sich drei vollständig
ausgestattete Ferienwohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von rund 272 m², die
seit Jahren erfolgreich an Urlaubsgäste vermietet werden. Die Ferienwohnungen
verfügen über ausgezeichnete Gästebewertungen und sind in der Region bestens
etabliert.

Die Wohnflächen verteilen sich auf:

Ferienwohnung Alex – ca. 142 m²
Ferienwohnung Norah – ca. 90 m²
Ferienwohnung Anna – ca. 40 m²

Alle drei Wohnungen sind hochwertig eingerichtet, komplett ausgestattet und
können ohne zusätzliche Investitionen sofort weiterbetrieben werden. Die
bestehende Website, die ausgezeichnete Marktposition und die hohe Bekanntheit
bieten dem neuen Eigentümer ideale Voraussetzungen für eine nahtlose
Weiterführung des erfolgreichen Ferienwohnungsbetriebes.

Weitere Informationen finden Sie unter www.ferienwohnungen-burgau.at
[http://www.ferienwohnungen-burgau.at]

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit zahlreichen
Sitz- und Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage sowie die westliche
Ausrichtung laden dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu
genießen.

Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über einen großzügigen Weinkeller, der
sich hervorragend für Weinverkostungen oder gesellige Abende eignet. Ein
weiteres absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die im Haus integrierte
Hobbybrauerei, die Liebhaber von Bier und Kulinarik gleichermaßen begeistert und
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Gebäude wurde laufend modernisiert. Ein neues Satteldach sowie eine
Photovoltaikanlage sorgen für Werterhalt und eine zukunftsorientierte
Energieversorgung.

Die Lage überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie. Burgau zählt zu den beliebtesten
Orten der Thermenregion Steiermark und liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren
Thermen, renommierten Golfplätzen, Tennisanlagen sowie zahlreichen Rad- und
Wanderwegen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das
historische Wasserschloss bequem zu Fuß erreichbar.

Eckdaten:
* Grundstück ca. 1200 m²
* Wohnfläche gesamt ca. 272 m²
* 3 vollständig ausgestattete Ferienwohnungen
* Erfolgreich etablierter Ferienwohnungsbetrieb / Jahresumsatz derzeit rund
50.000 € brutto
* Neuer Dachaufbau / Photovoltaikanlage
* Großer Garten
* Weinkeller / Hobbybrauerei
* Ausreichend Parkmöglichkeiten
* Sofort betriebsbereit inklusive Einrichtung nach Vereinbarung

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten

Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination
aus Wohnen und touristischer Vermietung – dieses Objekt bietet außergewöhnliche
Flexibilität und verbindet eine hohe Lebensqualität mit attraktiven
Ertragschancen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.