Wunderschön renoviertes Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten in Bugac (Ungarn) – Ruhelage, 19.800 m² Grundstück
, 6114 - Bugac- Preis 250.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 854 Euro monatlich
- Fläche 123 m²
- Zimmer 4
🏡 Wunderschön renoviertes Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten in Bugac (Ungarn) – Ruhelage, 19.800 m² Grundstück
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bauernhaus mit ca. 122,6 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 19.848 m². Die Immobilie liegt absolut ruhig und uneinsehbar im Außenbereich von Bugac (Ungarn), ca. 1 Stunde südlich von Budapest.
Objektdaten:
• Wohnfläche: ca. 122,6 m²
• Grundstücksfläche: ca. 19.848 m²
• 2 Wohneinheiten mit separatem Zugang
• 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen (nicht möbliert)
• 2 Bäder, 2 Terrassen
• Großer Gewölbekeller (ca. 140 m²)
• Überdachter Stellplatz für 2 Autos
• Baujahr ca. 1950, Sanierung 2012
• Möblierung verhandelbar (nicht im Preis enthalten)
Technik & Ausstattung:
• Heizung über Kamin (2 Kachelöfen)
• 3 Inverter-Klimaanlagen (Heizen & Kühlen)
• Strom 220 V + 380 V
• Stadtgas am Grundstücksrand
• Leitungswasser + Brunnen
• Abwasser über Sickergrube
• Automatisches Bewässerungssystem
• Jacuzzi, Grill- und Backofenhaus, Gartenpavillon
Lage & Nutzung:
• Ruhelage am Waldrand
• ca. 1 Stunde südlich von Budapest
• Nähe Bugac Puszta (Reiten, Natur, Kultur)
• Region mit Thermen & Freizeitangebot
• Aktuell als Gästehaus geführt (Bewertung: 9,5/10)
Kaufpreis: € 250.000 (Verhandlungsbasis)
Provision: Keine Käuferprovision
Energieausweis-Hinweis:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer – nach entsprechender Aufklärung über die Vorlagepflicht – noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich in Ausarbeitung. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Vermittlungshinweis:
Dieses Inserat wurde im Auftrag der Eigentümerin durch die KONEX Immobilien GmbH veröffentlicht. Wir agieren ausschließlich als Mediendiensteanbieter und nicht als Makler für die Interessentenseite. Es fällt keine Käuferprovision an. Anfragen werden nach interner Prüfung direkt an die Eigentümerin weitergeleitet. Gerne unterstütze ich Sie bei Rückfragen oder zur Terminvereinbarung.
Kontakt:
Felix Koneczny, Dipl.-Ing. (FH)
Geschäftsführer – KONEX Immobilien GmbH
📞 +43 660 2233405
📩 immobilien@konex.at
🌐 www.konex.at
📍 Alpenstraße 26, 5020 Salzburg
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bauernhaus mit ca. 122,6 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 19.848 m². Die Immobilie liegt absolut ruhig und uneinsehbar im Außenbereich von Bugac (Ungarn), ca. 1 Stunde südlich von Budapest.
Objektdaten:
• Wohnfläche: ca. 122,6 m²
• Grundstücksfläche: ca. 19.848 m²
• 2 Wohneinheiten mit separatem Zugang
• 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen (nicht möbliert)
• 2 Bäder, 2 Terrassen
• Großer Gewölbekeller (ca. 140 m²)
• Überdachter Stellplatz für 2 Autos
• Baujahr ca. 1950, Sanierung 2012
• Möblierung verhandelbar (nicht im Preis enthalten)
Technik & Ausstattung:
• Heizung über Kamin (2 Kachelöfen)
• 3 Inverter-Klimaanlagen (Heizen & Kühlen)
• Strom 220 V + 380 V
• Stadtgas am Grundstücksrand
• Leitungswasser + Brunnen
• Abwasser über Sickergrube
• Automatisches Bewässerungssystem
• Jacuzzi, Grill- und Backofenhaus, Gartenpavillon
Lage & Nutzung:
• Ruhelage am Waldrand
• ca. 1 Stunde südlich von Budapest
• Nähe Bugac Puszta (Reiten, Natur, Kultur)
• Region mit Thermen & Freizeitangebot
• Aktuell als Gästehaus geführt (Bewertung: 9,5/10)
Kaufpreis: € 250.000 (Verhandlungsbasis)
Provision: Keine Käuferprovision
Energieausweis-Hinweis:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer – nach entsprechender Aufklärung über die Vorlagepflicht – noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich in Ausarbeitung. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Vermittlungshinweis:
Dieses Inserat wurde im Auftrag der Eigentümerin durch die KONEX Immobilien GmbH veröffentlicht. Wir agieren ausschließlich als Mediendiensteanbieter und nicht als Makler für die Interessentenseite. Es fällt keine Käuferprovision an. Anfragen werden nach interner Prüfung direkt an die Eigentümerin weitergeleitet. Gerne unterstütze ich Sie bei Rückfragen oder zur Terminvereinbarung.
Kontakt:
Felix Koneczny, Dipl.-Ing. (FH)
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Allgemeines
- Objektnummer 7678/302
-
- Objektart Haus
- Baujahr 1950
Flächen
- Wohnfläche 123 m²
- Grundstücksfläche 19.848 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
- Badezimmer 2
Grundriss
Felix Koneczny
Geschäftsführer
KONEX Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
immobilien@konex.at
Mitarbeiternummer
27916747
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
