#VERMITTELT# Kaufanbot liegt auf! Einladende, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Buchkirchen, 75m² -Wintergarten
, 4611 - Buchkirchen- Preis 220.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 752 Euro monatlich
- Fläche 75 m²
- Zimmer 4
Diese charmante 3‑Zimmer‑Wohnung mit 75 m² in Buchkirchen präsentiert sich als ein Wohnjuwel, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Zum attraktiven Kaufpreis von € 220.000,– erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung und seine ruhige, naturnahe Lage überzeugt.
Modernisiert & hochwertig ausgestattet
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das neu sanierte Badezimmer, das mit klaren Linien, modernen Materialien und einer komfortablen Dusche begeistert. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.
Für ein dauerhaft frisches Wohngefühl sorgt die Wohnraumlüftung, die ein optimales Raumklima schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten – ideal als Essbereich, Leseecke oder ganzjähriger Rückzugsort
Stilvolle Kombination aus Parkett und hochwertigen Fliesen
Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
Effiziente Gas‑Zentralheizung für angenehme Wärme
Großzügiger Grünblick für entspannte Momente
Eigener Auto Abstellplatz
Lage, die überzeugt
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit hervorragender Anbindung.
Der nahe Autobahnanschluss ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte, während die Busverbindung den Alltag unkompliziert macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe.
Ein Zuhause zum Ankommen
Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes, modern ausgestattetes Zuhause mit hoher Lebensqualität legen. Der Wintergarten, die Wohnraumlüftung und das frisch sanierte Bad machen diese Wohnung zu einem besonderen Angebot in Buchkirchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Wohnung wird Sie begeistern.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Modernisiert & hochwertig ausgestattet
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Für ein dauerhaft frisches Wohngefühl sorgt die Wohnraumlüftung, die ein optimales Raumklima schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht.
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Stilvolle Kombination aus Parkett und hochwertigen Fliesen
Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
Effiziente Gas‑Zentralheizung für angenehme Wärme
Großzügiger Grünblick für entspannte Momente
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Ein Zuhause zum Ankommen
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Allgemeines
- Objektnummer 1537/135
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1988
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wels Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
-
- Nutzfläche 79 m²
- Grundstücksfläche 669 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Carport
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.11.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 69,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,57
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Roxana Penkov
Staatl. gepr. Immobilientreuhänderin
PRO Estate GmbH
Telefon
+43 650 22 33 441
E-Mail Adresse
r.penkov@proestate.at
Mitarbeiternummer
33566035
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 116 vergleichbaren wohnungen (53–98 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.