Charmante helle 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse
, 2345 - Brunn am Gebirge- Preis 313.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1069 Euro monatlich
- Fläche 68 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 2345 Brunn am Gebirge, einer charmanten und ruhigen Gemeinde in Niederösterreich! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.
Mit einer großzügigen Fläche von 68 m² und drei hellen, einladenden Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die den Traum vom eigenen Rückzugsort verwirklichen möchten. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung.
Genießen Sie die Vorzüge einer gut durchdachten Wohnumgebung: Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den herrlichen Fern- und Grünblick zu genießen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages – hier wird jeder Moment zur Freude.
Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und einem stilvollen Fertigparkett ausgestattet, das für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die zentralheizungsunterstützte Gasheizung garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten eine wohlige Wärme. Das Badezimmer bietet Ihnen eine entspannende Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag relaxen können.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz den Sie auf Wunsch erwerben können, was die Parkplatzsuche in der Umgebung erheblich erleichtert. Zudem sind auch die Gemeinschaftsflächen gepflegt und sorgen für ein harmonisches Wohnumfeld.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft, sodass Sie sich um nichts sorgen müssen.
Die hervorragenden Verkehrsanbindungen, sowohl per Bus als auch über den Bahnhof, ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Grüne – hier sind Sie bestens vernetzt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung kombiniert eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohntraum in Brunn am Gebirge. Der Kaufpreis von nur 323.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!
Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice
Suchagent anlegen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mit einer großzügigen Fläche von 68 m² und drei hellen, einladenden Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die den Traum vom eigenen Rückzugsort verwirklichen möchten. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung.
Genießen Sie die Vorzüge einer gut durchdachten Wohnumgebung: Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den herrlichen Fern- und Grünblick zu genießen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages – hier wird jeder Moment zur Freude.
Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und einem stilvollen Fertigparkett ausgestattet, das für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die zentralheizungsunterstützte Gasheizung garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten eine wohlige Wärme. Das Badezimmer bietet Ihnen eine entspannende Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag relaxen können.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz den Sie auf Wunsch erwerben können, was die Parkplatzsuche in der Umgebung erheblich erleichtert. Zudem sind auch die Gemeinschaftsflächen gepflegt und sorgen für ein harmonisches Wohnumfeld.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft, sodass Sie sich um nichts sorgen müssen.
Die hervorragenden Verkehrsanbindungen, sowohl per Bus als auch über den Bahnhof, ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Grüne – hier sind Sie bestens vernetzt.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1644
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2001
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 68 m²
-
- Nutzfläche 103 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 35 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 54,0 kWh/m²a
Grundriss
AP
Angelika Palsrok
DENICH-REAL Immobilien GmbH
Telefon
+43/664/4609630
E-Mail Adresse
ap@denich-real.at
Mitarbeiternummer
42519421
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1109 vergleichbaren wohnungen (48–88 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.