Wunderschönes Grundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Brunn am Gebirge
, 2345 - Brunn am Gebirge- Preis 749.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2559 Euro monatlich
- Fläche 919 m²
In begehrter Lage von Brunn am Gebirge gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit bestehendem Altbestand zum Verkauf.
Das ca. 919 m² große Grundstück beeindruckt vor allem durch seinen wunderschönen Altbaumbestand, die großzügige Fläche sowie die vielfältigen Möglichkeiten zur Verwirklichung eines exklusiven Wohnprojekts.
Der bestehende Altbestand befindet sich auf dem Grundstück und kann – je nach persönlicher Vision – saniert, erweitert oder durch ein modernes Neubauprojekt ersetzt werden. Im Mittelpunkt steht hier eindeutig das enorme Potenzial der Liegenschaft selbst.
Besonders hervorzuheben sind der wunderschöne Grünblick, die erhöhte Lage sowie die attraktive Umgebung mit zahlreichen hochwertigen Wohnhäusern und modernen Neubauten.
Das Grundstück eignet sich ideal für:
die Errichtung einer exklusiven Villa
ein modernes Architektenhaus
ein hochwertiges Familienanwesen
oder ein langfristiges Anlageprojekt
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, schöner Grünumgebung sowie der guten Anbindung nach Wien macht diese Liegenschaft besonders attraktiv.
Eine im Exposé enthaltene Visualisierung veranschaulicht beispielhaft ein mögliches Bebauungskonzept und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks.
ECKDATEN
ca. 919 m² Grundstücksfläche
ca. 131 m² Baulandfläche
Altbestand vorhanden
wunderschöner Altbaumbestand
attraktive Grünblicke
vielseitige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Lage
Die Brunnerbergstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Brunn am Gebirge und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung nach Wien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Grünflächen sowie hochwertigen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten.
Kaufpreis: € 749.000,--
Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr David-Gabriel Hösch gerne unter +43 660 379 17 59 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das ca. 919 m² große Grundstück beeindruckt vor allem durch seinen wunderschönen Altbaumbestand, die großzügige Fläche sowie die vielfältigen Möglichkeiten zur Verwirklichung eines exklusiven Wohnprojekts.
Der bestehende Altbestand befindet sich auf dem Grundstück und kann – je nach persönlicher Vision – saniert, erweitert oder durch ein modernes Neubauprojekt ersetzt werden. Im Mittelpunkt steht hier eindeutig das enorme Potenzial der Liegenschaft selbst.
Besonders hervorzuheben sind der wunderschöne Grünblick, die erhöhte Lage sowie die attraktive Umgebung mit zahlreichen hochwertigen Wohnhäusern und modernen Neubauten.
Das Grundstück eignet sich ideal für:
die Errichtung einer exklusiven Villa
ein modernes Architektenhaus
ein hochwertiges Familienanwesen
oder ein langfristiges Anlageprojekt
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, schöner Grünumgebung sowie der guten Anbindung nach Wien macht diese Liegenschaft besonders attraktiv.
Eine im Exposé enthaltene Visualisierung veranschaulicht beispielhaft ein mögliches Bebauungskonzept und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks.
ECKDATEN
ca. 919 m² Grundstücksfläche
ca. 131 m² Baulandfläche
Altbestand vorhanden
wunderschöner Altbaumbestand
attraktive Grünblicke
vielseitige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Lage
Die Brunnerbergstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Brunn am Gebirge und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung nach Wien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Grünflächen sowie hochwertigen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten.
Kaufpreis: € 749.000,--
Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr David-Gabriel Hösch gerne unter +43 660 379 17 59 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7398/2026007
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 919 m²
Thomas Wagner
Hösch Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
t.wagner@hoesch-immobilien.at
Mitarbeiternummer
30016333
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 32 vergleichbaren grundstücken (643–1195 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
