Frisch sanierte 2-Zimmerwohnung im ersten Stock

Bergstraße 24, 8600 - Bruck an der Mur

Preis 555,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 63 m²
Zimmer 3

Diese Wohnung wird nach Mietzugsage für Sie saniert

Bilder vom derzeitigen Zustand

- Vorraum, Flur

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Küche mit Fenster (die Wohnung wird mit neuer Kücheneinrichtung vermietet, inkl. Geschirrspüler)

- Badezimmer mit Dusche

- WC

Unbefristeter Mietvertrag

!!! PROVISIONSFREI !!!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 3105
Objektart Wohnung
Baujahr 1974
Heizungsart Zentral

Verfügbarkeit 01.07.2026
Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
Bundesland Steiermark

Flächen

Wohnfläche 63 m²

Nutzfläche 69 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 3
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 555,50 €
Betriebskosten 117,10 €

Kaution 1.433,35 €
Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Einbauküche

Aufzug

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis

Heizwärmebedarf (HWB) 115,9 kWh/m²a

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Markus Unger-Ullmann zertifizierter Immobilienmaklerassistent KDH Immobilien GmbH

E-Mail Adresse markus@kaufdeinhaus.at

Mitarbeiternummer 29469367

Profil ansehen

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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Investment-Bewertung

Solider Deal

von 100 Punkten

+92 €

Cashflow

3,4 %

Rendite

2,0 %

CoC

100

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

7 Stärken · 0 Hinweise

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

84 m Köck Bäck

Öffentliche Verkehrsmittel

80 m Goethestraße

Bildungseinrichtung

351 m Kinderkrippe Grabenfeldstraße

medizinische Versorgung

137 m Dr. Elisabeth Knirsch

Grünfläche

108 m

Gastronomie/Freizeitangebot

155 m Ebner

Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 555,50 € / Mon.