2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz – 2024 modernisiert
, 2460 - Bruck an der Leitha- Preis 199.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 680 Euro monatlich
- Fläche 66 m²
- Zimmer 2
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Raiffeisengürtel 57 in 2460 Bruck an der Leitha.
Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und ist ab sofort verfügbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.
Renovierungen 2024
Komplettes Badezimmer inkl. Möbel und Armaturen
Komplette Küche inkl. Küchengeräte
Alle Zimmertüren neu
Alle Steckdosen und Lichtschalter neu
Neue LED-Deckenleuchten
Parkett in allen Räumen, außer Schlafzimmer, neu geschliffen
Parkett im Schlafzimmer neu eingeölt
Neue weiße Leisten in Wohnzimmer und Küche
Neuer Boiler und Ventilator im Badezimmer
Neue Eckventile für alle Wasseranschlüsse
Neue Rollladengurte an allen Fenstern
Alle Wände neu weiß gestrichen
Alle Türrahmen neu gestrichen
Raumaufteilung
Wohnzimmer: ca. 27 m²
Schlafzimmer: ca. 15,4 m²
Küche: ca. 7,6 m²
Badezimmer: ca. 5,4 m²
Vorraum: ca. 6,9 m²
WC: ca. 1,6 m²
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz
Lage & Anbindung
Die Wohnung befindet sich in Bruck an der Leitha. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar.
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule sowie höhere Schulen wie HAK oder Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch die Lage zwischen Wien, Flughafen Wien-Schwechat, Parndorf, Neusiedler See und Bratislava ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und ist ab sofort verfügbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.
Renovierungen 2024
Komplettes Badezimmer inkl. Möbel und Armaturen
Komplette Küche inkl. Küchengeräte
Alle Zimmertüren neu
Alle Steckdosen und Lichtschalter neu
Neue LED-Deckenleuchten
Parkett in allen Räumen, außer Schlafzimmer, neu geschliffen
Parkett im Schlafzimmer neu eingeölt
Neue weiße Leisten in Wohnzimmer und Küche
Neuer Boiler und Ventilator im Badezimmer
Neue Eckventile für alle Wasseranschlüsse
Neue Rollladengurte an allen Fenstern
Alle Wände neu weiß gestrichen
Alle Türrahmen neu gestrichen
Raumaufteilung
Wohnzimmer: ca. 27 m²
Schlafzimmer: ca. 15,4 m²
Küche: ca. 7,6 m²
Badezimmer: ca. 5,4 m²
Vorraum: ca. 6,9 m²
WC: ca. 1,6 m²
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz
Lage & Anbindung
Die Wohnung befindet sich in Bruck an der Leitha. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar.
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule sowie höhere Schulen wie HAK oder Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 2434/2244
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1994
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.11.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 71,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,20
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Wolfgang STERN
Broker/Owner, REMAX Professional
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Telefon
+43 660 520 86 86
E-Mail Adresse
w.stern@remax-vital.at
Mitarbeiternummer
48312646
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
