Charmantes Renovierungsobjekt in Breitstetten – Ihr Traumhaus wartet! 239.000 €
, 2285 - Breitstetten- Preis 239.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 816 Euro monatlich
- Fläche 82 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf gelangt ein 1961 erbautes Einfamilienhaus in Breitstetten.
Das Objekt ist ca. 82 m² groß und gliedert sich in:
Vorhaus, Vorraum, Badezimmer (mit Badewanne), Küche (Einbauküche) Wohnzimmer, 2 Schalfzimmer und ein WC.
Die Liegenschaft ist teil unterkellert, wird mit einer Gasheizung befeuert und ist renovierungsbedürftig.
Im großen Garten (ca. 760 m²) steht ein gemauerter Schuppen, ein Nebengebäude mit einem Zimmer und einem Badezimmer (Dusche und WC) und ein kleiner Schwimmteich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
Das Objekt ist ca. 82 m² groß und gliedert sich in:
Vorhaus, Vorraum, Badezimmer (mit Badewanne), Küche (Einbauküche) Wohnzimmer, 2 Schalfzimmer und ein WC.
Die Liegenschaft ist teil unterkellert, wird mit einer Gasheizung befeuert und ist renovierungsbedürftig.
Im großen Garten (ca. 760 m²) steht ein gemauerter Schuppen, ein Nebengebäude mit einem Zimmer und einem Badezimmer (Dusche und WC) und ein kleiner Schwimmteich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke
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Allgemeines
- Objektnummer 5354/2021498
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1961
-
- Zustand Abbruchreif
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Gänserndorf
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 82 m²
-
- Grundstücksfläche 760 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.12.2026
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 93,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,38
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Ursula von Merveldt
Geschäftsführerin
von Merveldt Immobilien e.U.
Telefon
+43 664 4255393
E-Mail Adresse
vonmerveldt@vm-immo.at
Mitarbeiternummer
41212099
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
56
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
