DB IMMOBILIEN | Modern wohnen in stilvoll sanierter 1-Zimmer-Wohnung!!!

, 2384 - Breitenfurt bei Wien
  • Preis 600,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 33 m²
  • Zimmer 1
Diese moderne sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Breitenfurt vereint modernen Komfort mit gemütlichem Wohnen.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den hellen, ostseitig ausgerichteten Wohnbereich ein.

Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben sind die effiziente Infrarotheizung mit Thermostatregelung und der Schwedenofen, welcher der Wohnung ein gemütliches und wohliges Ambiente verleiht.

Zudem steht ein großes Kellerabteil ebenfalls zur Verfügung.

Die perfekte Wahl für Singles, Paare oder Pendler, die eine stilvolle und behagliche Wohnung suchen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 481

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Ofen
  • Heizungsträger Elektro, Holz

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Mödling

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 33 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1
  • Badezimmer 1

Preisdetails


  • Warmmiete 600,00 €

  • Betriebskosten 85,60 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Abstellraum

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 22.03.2035

  • Heizwärmebedarf (HWB) 135,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,31

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Doris Bamberger
Doris Bamberger Immobilienmaklerin und Geschäftsführung DB IMMOBILIEN

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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66
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
106 m Breitenfurt Friedhof
Bildungseinrichtung
342 m Kindergarten Kardinal Piffl-Platz
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
152 m Kühmayer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
33 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.