DB IMMOBILIEN | Großes Grundstück- Große Möglichkeiten
, 2384 - Breitenfurt bei Wien- Preis 595.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2033 Euro monatlich
- Fläche 1.716 m²
Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücksparzellen mit einer Gesamtfläche von 1.716 m² in begehrter Grünruhelage von Breitenfurt bei Wien.
Auf dem Grundstück befindet sich ein historischer Altbestand mit ca. 90 m² Wohnfläche sowie mehrere Nebengebäude, darunter ein ehemaliger Stall, ein Schuppen und ein überdachter Abstellbereich.
Der Bestand befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet ideale Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung der Liegenschaft nach individuellen Vorstellungen.
Die Widmung BW-2WE, sowie die attraktive Grundstücksform mit rund 50m Breite und 34m Tiefe macht die Liegenschaft sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger besonders interessant.
Die Lage mit direkter Angrenzung an den Liesingbach verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charme!
Highlights der Liegenschaft
ca. 1.716 m² Grundstücksfläche
Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Grundstücksform: ca. 50x34 m (BxL)
Ruhige Grünlage mitten in der Natur
Widmung: BW 2WE (2 Grundstücksnummern) | offene Bauweise | GH 5m
Ideal für Familien, Naturliebhaber und Pferdefreunde
Mehrere Reithöfe in unmittelbarer Umgebung
Volksschule und Kindergärten in der Nähe
Gute Infrastruktur
Liesinger Platz und Schnellbahn in ca. 15 Minuten erreichbar
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit Wiennähe verbinden möchten.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf dem Grundstück befindet sich ein historischer Altbestand mit ca. 90 m² Wohnfläche sowie mehrere Nebengebäude, darunter ein ehemaliger Stall, ein Schuppen und ein überdachter Abstellbereich.
Der Bestand befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet ideale Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung der Liegenschaft nach individuellen Vorstellungen.
Die Widmung BW-2WE, sowie die attraktive Grundstücksform mit rund 50m Breite und 34m Tiefe macht die Liegenschaft sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger besonders interessant.
Die Lage mit direkter Angrenzung an den Liesingbach verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charme!
Highlights der Liegenschaft
ca. 1.716 m² Grundstücksfläche
Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Grundstücksform: ca. 50x34 m (BxL)
Ruhige Grünlage mitten in der Natur
Widmung: BW 2WE (2 Grundstücksnummern) | offene Bauweise | GH 5m
Ideal für Familien, Naturliebhaber und Pferdefreunde
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Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 478
-
- Objektart Grundstücke
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 1.716 m²
Doris Bamberger
Immobilienmaklerin und Geschäftsführung
DB IMMOBILIEN
E-Mail Adresse
office@dbimmobilien.at
Mitarbeiternummer
9917349
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
