Einfamilienhaus - Keller - ca. 160 m² Wohnfläche - 5 Schlafzimmer - Garten und Gartenhaus!
, 5280 - Braunau am Inn- Preis 389.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1469 Euro monatlich
- Fläche 160 m²
- Zimmer 6
Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet rund 160 m² Wohnfläche und ein Raumangebot, das besonders für Familien interessante Möglichkeiten eröffnet.
Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Die Raumstruktur ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Integration von Homeoffice oder Arbeitsräumen.
In den vergangenen fünf Jahren wurde das Haus umfassend saniert und technisch modernisiert. Zahlreiche wesentliche Bauteile wurden erneuert, wodurch sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
20212 - 2013 Erneuert wurden unter anderem:
Dach
Fenster mit 3-fach-Verglasung
Fassade mit Vollwärmeschutz
Heizsystem
Böden
Elektrik
Wasserleitungen
Der großzügige Garten mit Gartenhaus bietet Platz für Freizeit, Spielbereiche oder gärtnerische Nutzung. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern die Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Ein Haus mit viel Raum, moderner technischer Basis und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Die Raumstruktur ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Integration von Homeoffice oder Arbeitsräumen.
In den vergangenen fünf Jahren wurde das Haus umfassend saniert und technisch modernisiert. Zahlreiche wesentliche Bauteile wurden erneuert, wodurch sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
20212 - 2013 Erneuert wurden unter anderem:
Dach
Fenster mit 3-fach-Verglasung
Fassade mit Vollwärmeschutz
Heizsystem
Böden
Elektrik
Wasserleitungen
Der großzügige Garten mit Gartenhaus bietet Platz für Freizeit, Spielbereiche oder gärtnerische Nutzung. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern die Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Ein Haus mit viel Raum, moderner technischer Basis und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2201/40
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1972
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas, Oel
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 160 m²
- Grundstücksfläche 483 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.05.2036
- Heizwärmebedarf (HWB) 75,0 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,35
Grundriss
Engin Weinberger
Immobilienmakler
GOVIA Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 22 75 372
E-Mail Adresse
engin.weinberger@govia.immo
Mitarbeiternummer
48282949
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
