2-Zimmerwohnung mit Loggia zu mieten!
, 5280 - Braunau am Inn- Preis 964,88 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 66 m²
- Zimmer 2
Wenn Sie auf der Suche nach einer TOP-Mietwohnung Nähe Stadtplatz Braunau sind, dann sind Sie hier genau richtig!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne, helle 2-Zimmer Wohnung mit Carport in einem Mehrparteienhaus.
Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen und doch ruhigen Lage.
Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:
Vorraum, Küche/Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum.
Weiters ist ein Gemeinschaftsgarten vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit die Küche inklusive Geräte vom Vormieter abzulösen.
Haustiere lt. Absprache
Die Wohnung ist ab 1. September 2026 beziehbar.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbarten Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kaution: € 2.890,-
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen und doch ruhigen Lage.
Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:
Vorraum, Küche/Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum.
Weiters ist ein Gemeinschaftsgarten vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit die Küche inklusive Geräte vom Vormieter abzulösen.
Haustiere lt. Absprache
Die Wohnung ist ab 1. September 2026 beziehbar.
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Kaution: € 2.890,-
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 3040/2231
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2011
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 1. September 2026
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 964,88 €
-
- Betriebskosten 214,53 €
- Kaution 2.890,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 28,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse A
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Katrin Penninger
RE/MAX Broker/Owner
FIT-am Immobilien GmbH REMAX Fit
Telefon
+43 676 954 73 85
E-Mail Adresse
k.penninger@remax-fit.at
Mitarbeiternummer
49809055
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.