Geförderte 2 -Zimmer Genossenschaftswohnung (Miete-Kaufoption) mit Balkon und KFZ-Abstellplatz zu haben!

, 3071 - Böheimkirchen

Preis 625,55 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 53 m²
Zimmer 2

Die geföderte Wohneinheit mit einer Miete-Kaufoption wird mit 01.09.2026 bezugsfertig und ist wie folgt gegliedert:

Die Wohnnutzfläche i. H. v. 52,72 m² gliedert sich in einen innenliegenden Abstellraum, ein Bad mit Badewanne, einer separaten Küche, ein Vorraum , ein separates WC, ein Wohn-Esszimmer sowie ein Schlafzimmer.

Die Gesamtnutzfläche i.H. v. 75,58 m² bezieht sich auf einen Balkon, einen Einstellraum sowie ein KFZ-Abstellplatz.

Weiters ist ein Personenaufzug vorhanden.

Die Wohnung wird mittels Pelletsheizung beheizt.

Sollten Sie weitere Fragen/Anliegen haben bzw. einen Besichtigungstermin erwünschen, dann bitten wir um Kontaktaufnahme.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 10520014
Objektart Wohnung
Baujahr 2014
Zustand Neuwertig

Heizungsart Zentral
Verfügbarkeit 01.09.2026
Bezirk St. Pölten Land
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Wohnfläche 53 m²

Balkon-/Terrassenfläche 4 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 625,55 €

Betriebskosten 186,05 €

Ausstattung

Badewanne

Klimaanlage

Aufzug

Barrierefrei

Keller

Abstellraum

Stellplatz

Balkon

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 19.12.2034

Heizwärmebedarf (HWB) 34,3 kWh/m²a

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Fabian Männl, MA Distribution SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Telefon +43 664 8347376

E-Mail Adresse fabian.maennl@sgn.at

Mitarbeiternummer 5446260

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Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 25 vergleichbaren wohnungen (37–69 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

179 m Hager

Öffentliche Verkehrsmittel

29 m Böheimkirchen Untere Hauptstraße

Bildungseinrichtung

601 m

medizinische Versorgung

38 m DDr. Michaela Ziegler

Grünfläche

5 m

Gastronomie/Freizeitangebot

34 m Restaurant Casa Romana

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

22 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 625,55 € / Mon.