Außergewöhnlich und mitten im Grünen! Gemütliche 2 Zimmer Wohnung Nähe Deutsch Wagram!

Genießen sie die Ruhe! - Wohnen beim Schloss Bockfließ, in absoluter Ruhelage!

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese sehr gepflegte, im Grünen gelegene, 2 Zimmer Wohnung mit ca. 70,86m2. Diese gemütliche Zuhause befindet sich in einem ehemaligen, komplett sanierten Forsthof.

Die Wohnung ist nicht nur schön saniert, sondern bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine besondere Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:

- Zentraler Eingangsbereich

- separates Gäste WC mit Handwaschbecken

- großzügiger Wohnbereich mit weiterem Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche und ausreichend Platz für einen kleinen Frühstückstisch

- weiterer Zugang zu einem Schlafzimmer mit Bad en Suite bestehend aus Dusche, Waschbecken und WC.

Sämtliche Wohnräume liegen in absoluter Ruhelage.

Lassen Sie die Seele an sonnigen Tagen im Forsthofeigenen Garten auf dem eigens zugewiesenen Terrassenabschnitt baumeln (Jeder Mieter bekommt seinen eigenen Terrassenbereich zugewiesen. Terrassenmöbel (Tisch mit 4 Stühlen) werden aufgrund der einheitlichen Optik von den Vermietern zur Verfügung gestellt)

Die Anlage ist aufgrund der geringen Anzahl an Wohneinheiten sehr ruhig. Wenn sie ihren Ruhestand in netter Nachbarschaft oder Entspannung nach anstrengenden Arbeitstagen suchen sind sie hier genau richtig!!

Ausstattung: Fischgrätparkett, Heizung: Fernwärme Bockfliess, hochwertige Steinfliessen, möblierte Küche, Aussenbereich, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler

Lage:

Inmitten zwischen Wolkersdorf, Deutsch Wagram und Gänserndorf liegt das bezaubernde Örtchen Bockfließ. Ob für ein entspanntes Wochenende am Golfplatz von Bockfließ oder für einen schnellen Einkauf im zentrumsgelegenen Spar, all das ist in unmittelbarer Nähe möglich. Im nahegelegenen Deutsch Wagram oder Gänserndorf steht eine Vielzahl an Geschäften zur Verfügung. Via Regionalbahn gelangt man nach Gänderndorf oder zur Station Obersdorf mit weiterer Verkehrsanbindung mittels S7 nach Wien

Nach einer ca 12 minütigen Busfahrt mittels Buslinie 322 gelangt man nach Wolkersdorf.

Kosten:

Monatliche Miete inkl BK und UST: 986,83- EUR (exklusive Warmwasser, Heizung, Strom, TV, Internet, Telefon und sonstigen Eigenverbrauchern)

Monatliche Heizkosten derzeit: ca 106,80 EUR

Monatliche Gesamtmiete inkl. BK, UST und Heizung derzeit: 1.093,63 EUR

Kaution: 3.000,- EUR

Mietdauer: 5 Jahre

Wünschen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin?

Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter:

Fr. Karasinski-Filipsky, BA +43 660 7051331

Fr. DI Karasinski +43 676 9252222

oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung.

Sämtliche Informationen stammen aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Vermieter. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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