Junges Wohnen in Blumau-Neurißhof mit Befristungsabschlag
Kasernenstraße 2a, 2602 - Blumau-Neurißhof- Preis 790,34 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 55 m²
- Zimmer 2
Eine top moderne Niedrigenergiewohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Herzen von Blumau-Neurißhof.
Zur Anmietung frei, steht eine 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse ca. 11m² (Stelzengebäude, daher 1. Stock) bestehend aus:
1 großzügiger Wohnküchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC. Weiters ist der Wohnung ein außenliegender Abstellraum zugeordnet.
Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir einen befristeten Mietvertrag mit einem Befristungsabschlag von 25%, für 5 Jahre an.
Ein paar Details im Überblick:
Vollwärmeschutz
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Raffstore
SAT-Anlage
Telefonleerverrohrung bis zur jeder Wohnung
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage (90m², 33 Module)
Kontrollierte Wohnfraumlüftung
E-Herd
JUNGES WOHNEN:
JUNGES WOHNEN setzt die speziellen Wohnbedürfnisse junger Leute in den Fokus. Wie z.B. moderne und intelligente Grundrisse , Leistbarkeit, Flexibilität.
Die Kriterien:
maximal 60 m2
unbefristete Miete
Finanzierungsbeitrag bis max. 4.000 Euro
für Mieterinnen und Mieter bis 35 Jahren
Wohnzuschuss kann beantragt werden
Für Besichtigungstermine oder für weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Anmietung frei, steht eine 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse ca. 11m² (Stelzengebäude, daher 1. Stock) bestehend aus:
1 großzügiger Wohnküchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC. Weiters ist der Wohnung ein außenliegender Abstellraum zugeordnet.
Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir einen befristeten Mietvertrag mit einem Befristungsabschlag von 25%, für 5 Jahre an.
Ein paar Details im Überblick:
Vollwärmeschutz
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Raffstore
SAT-Anlage
Telefonleerverrohrung bis zur jeder Wohnung
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage (90m², 33 Module)
Kontrollierte Wohnfraumlüftung
E-Herd
JUNGES WOHNEN:
JUNGES WOHNEN setzt die speziellen Wohnbedürfnisse junger Leute in den Fokus. Wie z.B. moderne und intelligente Grundrisse , Leistbarkeit, Flexibilität.
Die Kriterien:
maximal 60 m2
unbefristete Miete
Finanzierungsbeitrag bis max. 4.000 Euro
für Mieterinnen und Mieter bis 35 Jahren
Wohnzuschuss kann beantragt werden
Für Besichtigungstermine oder für weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 162500001
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2016
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 55 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 11 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 790,34 €
- Betriebskosten 274,41 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.12.2025
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,6 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70
Grundriss
Dokumente
Rudolf Georg Kochesser, MA
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 664 8347374
E-Mail Adresse
rudolf.kochesser@sgn.at
Mitarbeiternummer
4687951
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
79
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.