NEUER PREIS ! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bludenz für INVESTOREN
, 6700 - Bludenz- Preis 223.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 762 Euro monatlich
- Fläche 77 m²
- Zimmer 2
🏠 Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 77 m² in Bludenz zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Bludenz.
📐 Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1. Obergeschoss (mit Lift)
Status: vermietet – ideal als Anlageobjekt
Lage: Zentrale Wohngegend mit guter Infrastruktur
🏢 Ausstattung:
Barrierefreier Zugang durch Lift
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Helle Räume mit guter Raumaufteilung
Badezimmer mit Badewanne
Kellerabteil vorhanden
💰 Investitionsmöglichkeit:
Die Wohnung ist derzeit vermietet (03/2028) und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Genaue Details zur Miete auf Anfrage.
📞 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Bludenz.
📐 Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1. Obergeschoss (mit Lift)
Status: vermietet – ideal als Anlageobjekt
Lage: Zentrale Wohngegend mit guter Infrastruktur
🏢 Ausstattung:
Barrierefreier Zugang durch Lift
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Helle Räume mit guter Raumaufteilung
Badezimmer mit Badewanne
Kellerabteil vorhanden
💰 Investitionsmöglichkeit:
Die Wohnung ist derzeit vermietet (03/2028) und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Genaue Details zur Miete auf Anfrage.
📞 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7693/55
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1957
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Oel
-
- Bezirk Bludenz
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Wohnfläche 77 m²
-
- Grundstücksfläche 1.229 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.07.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 79,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,43
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Y
Yusuf Öztürk
Immobilienmakler & Immobilienverwalter
Misar Buchhaltung & Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
info@misar-immo.at
Mitarbeiternummer
28007137
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
79
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
