Gepflegtes Einfamilienhaus - 6 Zimmer, Garten, 2 Garagen - in Bischofstetten!

, 3232 - Bischofstetten
  • Preis 274.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 936 Euro monatlich
  • Fläche 142 m²
  • Zimmer 6
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3232 Bischofstetten, Niederösterreich – ein gepflegtes und solides Einfamilienhaus! Mit einer Wohnfläche von circa 142 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 240m² (aufgeteilt auf 3 Geschosse: KG, EG und DG) bietet dieses charmante Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut, 1978 erweitert und laufend instandgehalten, sodass sich das Haus in einem dem Alter entsprechend sehr guten Gesamtzustand befindet.

Sechs helle und gut geschnittene Zimmer schaffen Raum für persönliche Entfaltung, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer. Hervorzuheben sind die zwei Bäder und zwei separate WCs im EG und DG, die den Alltag komfortabel gestalten und auch bei größeren Familien für reibungslose Abläufe sorgen.

Genießen Sie sonnige Stunden im Garten oder entspannen Sie auf der großzügigen Loggia im Dachgeschoß – beides ein perfekter Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Für Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, was für Komfort und Sicherheit sorgt.

Dieses Einfamilienhaus in Bischofstetten verbindet großzügigen Wohnraum, gepflegten Zustand und eine ausgezeichnete Lage – ein idealer Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot für Ihr neues Zuhause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 8473/117

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1961

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Oel

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Melk

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 142 m²

  • Nutzfläche 240 m²
  • Grundstücksfläche 591 m²

  • Gartenfläche 450 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 6

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Loggia
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Harald Winter
Harald Winter Geschäftsführer Winter Immobilien & Investments

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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77
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
75
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
110 m ADEG
Öffentliche Verkehrsmittel
65 m Bischofstetten Raiffeisenplatz
medizinische Versorgung
115 m Dr. Alexandra Perchthaler
Grünfläche
544 m
Gastronomie/Freizeitangebot
86 m Cafe & Gasthaus Frischauf
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.