Großes Grundstück in Bisamberg | Fernblick | Grünblick | ca. 1052 m2

, 2102 - Bisamberg
  • Preis 949.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3242 Euro monatlich
  • Fläche 1.052 m²
Das wunderschöne, ruhig gelegene Grundstück mit unverbaubarem Grün- und Fernblick und überzeugt durch seine naturnahe Lage sowie ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Der vorhandene Altbaumbestand spendet angenehmen Schatten und verleiht dem Grundstück einen gewachsenen, charmanten Charakter. Auch die angrenzenden Nachbargrundstücke präsentieren sich sehr ruhig und gepflegt, wodurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität gegeben ist.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.052 m² bietet die Liegenschaft zudem interessantes Entwicklungspotenzial für bis zu zwei Wohneinheiten:

- Bauklasse I, II - o, k

- ca. 26,5 meter breit

- ca. 32 meter lang + Fahne/Einfahrt: 45 Meter lang, ca. 4,5 Meter breit

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Allgemeines


  • Objektnummer 5517

  • Objektart Grundstücke
  • Bezirk Korneuburg

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 1.052 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Rudigier, MBA MSc
Daniel Rudigier, MBA MSc Geschäftsleitung Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

29 Über Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 48 vergleichbaren grundstücken (736–1368 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
68
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
376 m Kleinengersdorf Flandorferweg
medizinische Versorgung
1363 m Ordination Dr. Med. Univ. Alfred Sedmik
Grünfläche
295 m
Gastronomie/Freizeitangebot
557 m Heuriger Moser
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
22 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.