Schönes Einfamilienhaus in Birkfeld zu verkaufen
, 8190 - Birkfeld- Preis 159.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 543 Euro monatlich
- Fläche 135 m²
- Zimmer 5
Einfamilienhaus mit Charme im Zentrum von Birkfeld – Wohnen in sonniger Hanglage.
Wohnen mit Weitblick – ca. 135 m² Wohnfläche + Wohnraum mit ca. 14,50 m² im Keller + Wintergarten + Gartenhütte + Carport.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Hanglage im Zentrum von Birkfeld und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.298 m² viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Die Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 135 m² auf zwei Ebenen
Zusätzlich: ca. 14,50 m² Wohnraum im Keller, ideal z. B. als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum
Kellerfläche: ca. 50 m², inkl. Technik- und Heizraum
Grundstück: ca. 1.298 m², Hanglage mit Grünblick
Wintergarten: ca. 14,50 m².
Carport: für Ihr Fahrzeug mit direktem Zugang zum Haus
Gartenhütte mit ca. 12m².
Lage: Zentrale Ruhelage in Birkfeld – Nahversorger, Schule, Apotheke und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Diele, Bad + WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, überdachter Balkon.
Obergeschoss: Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon mit Blick ins Grüne
Kellergeschoss: Technikraum, Heizung, Stauraum, Bad + WC und zusätzlicher ca. 14.50 m² großer Wohnraum mit Tageslichtfenster.
Weitere Vorteile:
Eine kleine Gartenhütte mit ca. 12 m² 1990 dazu gebaut, ideal für Bastler.
Beheizung über Zentralheizung, wahlweise mit Öl oder festen Brennstoffen. Fernwärmeanschluss möglich.
Großzügiger Gartenbereich – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Selbstversorger
Zentrale, aber ruhige Lage mit optimaler Infrastruktur.
Fazit: Dieses Haus besticht durch seine ideale Lage in Zentrumsnähe und ist perfekt geeignet für Familien und Paare.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnen mit Weitblick – ca. 135 m² Wohnfläche + Wohnraum mit ca. 14,50 m² im Keller + Wintergarten + Gartenhütte + Carport.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Hanglage im Zentrum von Birkfeld und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.298 m² viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Die Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 135 m² auf zwei Ebenen
Zusätzlich: ca. 14,50 m² Wohnraum im Keller, ideal z. B. als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum
Kellerfläche: ca. 50 m², inkl. Technik- und Heizraum
Grundstück: ca. 1.298 m², Hanglage mit Grünblick
Wintergarten: ca. 14,50 m².
Carport: für Ihr Fahrzeug mit direktem Zugang zum Haus
Gartenhütte mit ca. 12m².
Lage: Zentrale Ruhelage in Birkfeld – Nahversorger, Schule, Apotheke und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Diele, Bad + WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, überdachter Balkon.
Obergeschoss: Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon mit Blick ins Grüne
Kellergeschoss: Technikraum, Heizung, Stauraum, Bad + WC und zusätzlicher ca. 14.50 m² großer Wohnraum mit Tageslichtfenster.
Weitere Vorteile:
Eine kleine Gartenhütte mit ca. 12 m² 1990 dazu gebaut, ideal für Bastler.
Beheizung über Zentralheizung, wahlweise mit Öl oder festen Brennstoffen. Fernwärmeanschluss möglich.
Großzügiger Gartenbereich – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Selbstversorger
Zentrale, aber ruhige Lage mit optimaler Infrastruktur.
Fazit: Dieses Haus besticht durch seine ideale Lage in Zentrumsnähe und ist perfekt geeignet für Familien und Paare.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/16497
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1951
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Weiz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 135 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Möbliert
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 323,2 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse G
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,35
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Christine Hyden
REMAX For All
Telefon
+43 699 15 915 113
E-Mail Adresse
c.hyden@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848765
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
