Helle 128 m² Mietwohnung mit Balkon & eigenem Gartenbereich in Berndorf

, 2560 - Berndorf
  • Preis 1.350,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 128 m²
Großzügig, gepflegt und mit viel Platz zum Wohlfühlen!

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte, helle und großzügige Mietwohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus in Berndorf.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen, getrennten Eingang und bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung viel Platz für individuelles Wohnen. Ein besonderes Plus ist der eigene Gartenbereich mit ca. 40 m², der der Wohnung zur persönlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Raumaufteilung

großzügiger Vorraum
Badezimmer mit Badewanne und WC
große, helle Wohn-Essküche
moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
drei weitere Zimmer
praktischer Abstellraum

Ausstattung

ca. 128 m² Wohnfläche
moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Laminat- und Fliesenböden
Gaszentralheizung
eigener Strom- und Heizungszähler
Balkon
eigener Gartenbereich mit ca. 40 m²
eigener, getrennter Wohnungseingang
gepflegtes Zweifamilienhaus

Angenehme Wohnsituation

Da es sich um ein Zweifamilienhaus handelt, wird Wert auf ein angenehmes, respektvolles und möglichst ruhiges Miteinander gelegt.

Die Wohnung ist aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung ideal für Paare mit Homeoffice oder klein Familie geeignet.

Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen, gepflegten Wohnung mit Balkon, eigenem Gartenbereich und guter Infrastruktur sind, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 2357

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2010

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Baden

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 128 m²

  • Gartenfläche 40 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 6 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.350,50 €

  • Betriebskosten 155,00 €
  • Kaution 4.051,50 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 43,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Brigitte Schatz
Brigitte Schatz Schatz Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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90
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
170 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
322 m Berndorf Margaretenplatz
Bildungseinrichtung
446 m Allgemeine Sonderschule Berndorf
medizinische Versorgung
36 m Dr. Monika Weidinger
Grünfläche
177 m
Gastronomie/Freizeitangebot
226 m Stangl
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.