Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Berndorf – 91,59 m² inkl. Parkplatz
, 2560 - Berndorf- Preis 1.066,17 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 92 m²
- Zimmer 3
Liebe Interessentin.
Lieber Interessent.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berndorf! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und Raum legen. Mit einer durchdachten Aufteilung und hochwertigen Ausstattungen bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Wohnfläche:
Wohnzimmer: Geräumig und hell, die Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Mit modernen Einbaugeräten und viel Platz zum Kochen und Entspannen.
Schlafzimmer 1: Großzügig geschnitten, bietet genügend Raum für ein großes Bett und Schränke.
Schlafzimmer 2: Ebenfalls geräumig und ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Badezimmer 1: Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Badezimmer 2: Praktisch mit Dusche, Waschbecken und WC.
Vorraum: Funktionell gestaltet mit viel Platz für Garderobe und Aufbewahrung.
Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für selten benötigte Gegenstände.
Fahrradraum: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder im Gebäude.
Gesamtfläche: 91,59 m²
Zusätzliche Räume:
Vorraum: Funktionell gestaltet mit viel Platz für Garderobe und Aufbewahrung.
Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für selten benötigte Gegenstände.
Fahrradraum: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder im Gebäude.
Außenbereich:
Parkplatz: Ein privater Stellplatz ist im Preis inbegriffen, was das Parken in der belebten Umgebung erleichtert.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Berndorf.
24 Stunden 7 Tage die Woche erreichbar
db@fermoso.at
+436769261529
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Badezimmer 1: Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Badezimmer 2: Praktisch mit Dusche, Waschbecken und WC.
Vorraum: Funktionell gestaltet mit viel Platz für Garderobe und Aufbewahrung.
Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für selten benötigte Gegenstände.
Fahrradraum: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder im Gebäude.
Gesamtfläche: 91,59 m²
Zusätzliche Räume:
Vorraum: Funktionell gestaltet mit viel Platz für Garderobe und Aufbewahrung.
Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für selten benötigte Gegenstände.
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Außenbereich:
Parkplatz: Ein privater Stellplatz ist im Preis inbegriffen, was das Parken in der belebten Umgebung erleichtert.
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Allgemeines
- Objektnummer 6940
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 92 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 1.066,17 €
-
- Betriebskosten 138,34 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.04.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 48,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,89
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Dean Banovic
Immobilienberater
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 676 9261 529
E-Mail Adresse
db@fermoso.at
Mitarbeiternummer
22699566
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
90
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
