Wohnen ganz oben – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Hauptstraße 24, 8572 - Bärnbach- Preis 602,46 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 54 m²
- Zimmer 2
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohngefühl und einer angenehm aufgeteilten Raumgestaltung.
Der helle Wohnbereich bietet genügend Platz zum Ankommen und Wohlfühlen, während das separate Schlafzimmer einen eigenen Rückzugsbereich schafft. Die vorhandene Einbauküche macht die Wohnung ohne großen Aufwand direkt nutzbar.
Das Badezimmer mit Fenster bringt natürliches Tageslicht in den Raum und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Plus ist der kleine Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.
Eine unkomplizierte Wohnung mit Charme, die besonders für Singles oder Paare ein schönes neues Zuhause bietet.
Die Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Nachbargebäude und dienen als Beispielbilder zur Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der helle Wohnbereich bietet genügend Platz zum Ankommen und Wohlfühlen, während das separate Schlafzimmer einen eigenen Rückzugsbereich schafft. Die vorhandene Einbauküche macht die Wohnung ohne großen Aufwand direkt nutzbar.
Das Badezimmer mit Fenster bringt natürliches Tageslicht in den Raum und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Plus ist der kleine Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.
Eine unkomplizierte Wohnung mit Charme, die besonders für Singles oder Paare ein schönes neues Zuhause bietet.
Die Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Nachbargebäude und dienen als Beispielbilder zur Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1814/8004026
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Fern, Fussboden
- Verfügbarkeit 1. November
-
- Bezirk Voitsberg
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 54 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 602,46 €
-
- Betriebskosten 120,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.09.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,59
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Paul Schaffler
Spiti Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
schaffler@spiti-immobilien.at
Mitarbeiternummer
50148931
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.