Ferienhaus über den Wolken mit 6 Wohneinheiten, 170m² Wohnfläche und einem großen Garten

, 2836 - Baj
  • Preis 107.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 366 Euro monatlich
  • Fläche 170 m²
  • Zimmer 10
Sie suchen Ruhe und einen Fernblick?

Dann haben wir das richtige für Sie.

Das Haus befindet sich auf dem Weinberg oberhalb der Stadt Baj. Man hat einen herrlichen Ausblick, bei gleichzeitiger Ruhelage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, sowie Heurigen.

Es wurde früher als ehemaliges Gästehaus genutzt und hat 6 Wohneinheiten.

In der direkt angrenzenden Stadt Tata, befindet sich auch ein sehr großer Badesee, sowie diverse Fachmärkte, sowie Einkaufszentren. Auch das kulinarische kommt dort nicht zu kurz.

Die Burg Visegrád, sowie der Dom von Esztergom sind auch kurzfristig mit dem Auto erreichbar.. Von dort ist es auch nicht weit zum sogenannten Donauknie.

Nachfolgend Links zu den Ausflugszielen in der Nähe:

https://www.google.at/search?q=tata+stadt+in+ungarn&sca_esv=592888933f14dc60&udm=2&ei=oX8eZuiRN_-P9u8P05mVqAI&oq=Tata+stadt&gs_lp=Egxnd3Mtd2l6LXNlcnAiClRhdGEgc3RhZHQqAggBMgcQABiABBgYMgcQABiABBgYMgcQABiABBgYSJEqUL4FWMMTcAF4AJABAJgBlgKgAdgIqgEFMC40LjK4AQHIAQD4AQGYAgegAokKwgIKEAAYgAQYigUYQ8ICBRAAGIAEwgIEEAAYHsICBxAAGIAEGBPCAgYQABgFGB7CAgYQABgIGB6YAwCIBgGSBwcxLjMuMi4xoAfHHA&sclient=gws-wiz-serp

https://www.google.at/search?q=Visegr%C3%A1d&sca_esv=592888933f14dc60&udm=2&ei=DH8eZoudHer-7_UP4ZiqiAQ&ved=0ahUKEwiL0_Cw7caFAxVq_7sIHWGMCkEQ4dUDCBA&uact=5&oq=Visegr%C3%A1d&gs_lp=Egxnd3Mtd2l6LXNlcnAiCVZpc2VncsOhZDIFEAAYgAQyBRAAGIAEMgUQABiABDIEEAAYHjIEEAAYHjIEEAAYHjIEEAAYHjIEEAAYHjIEEAAYHjIEEAAYHkiXBFAAWABwAHgAkAEAmAF8oAF8qgEDMC4xuAEDyAEA-AEC-AEBmAIBoAKgAZgDAJIHAzAuMaAHvQQ&sclient=gws-wiz-serp

https://www.google.at/search?sca_esv=592888933f14dc60&q=Esztergom&uds=AMwkrPt4t1EVCCdSUNw8MsX-M3cqIxXKD7RpRMpMrQNaFbnmH03-jEdF8T1ukXrqZmv5QzwrRfvFqO0XT67LGGFliUt5dq25vr4oH-X-3GKlp6ZqFwuUjLdSo-D4Pch8Qeg-nIppH-s6L7RMJKAaTs789LLvqU09svH2NX4fURzGe9Ci8OyhyQSc137lWDY9RXqRFyl9DA9DsGeC7i3lovUAdJH-3C31IjyQI0z1n2Rj8NeRr33f2Bk&udm=2&prmd=ivnbz&sa=X&ved=2ahUKEwjZ64ev7caFAxVjhP0HHWzgCMYQtKgLegQIDBAB

https://de.wikipedia.org/wiki/Donauknie

3 internationale Flughäfen befinden sich in der Nähe und sind zwischen 45-120 Min. mit dem Auto erreichbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300160099

  • Objektart Ferienhaus

  • Baujahr 1996

  • Heizungsart Fussboden, Ofen
  • Heizungsträger Elektro, Holz

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bundesland Komarom-Esztergom

Flächen


  • Wohnfläche 170 m²

  • Nutzfläche 20 m²

  • Grundstücksfläche 1.755 m²
  • Gartenfläche 1.500 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 30 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 10
  • Separate WC 6

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Möbliert
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Steffen Berr
Steffen Berr Immobilienfachberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.