1 Zimmer Wohnung – irgendwie speziell – Sommerwohnung - für lärm- und hitzegeplagte Stadtbewohner
, 2500 - Baden- Preis 89.700,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 306 Euro monatlich
- Fläche 30 m²
- Zimmer 1
Die bisherigen Eigentümer haben besonders geschätzt, dass die Wohnung ein Erholungsort für lärmbelästigte und hitzegeplagte Stadtbewohner ist.
Mit dieser Absicht haben sie es auch selber jahrelang genutzt in den heißen Monaten. Es ist eine sehr ruhige und kühle Wohnung. Laut angaben des Eigentümers ist es BARRIEREFREI.
Zum Verkauf gelangt eine 32m² große 1 Zimmer Wohnung (+ 8m² Lagerraum) in einer 1920 errichteten kleinen Wohnhausanlage in der Weilburgstraße. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, dort ist auch der eigene Eingang direkt vom Innenhof. Im Vorraum befindet sich eine funktionale, alte Kücheneinrichtung. Gerade aus ist das Bad mit Dusche, Waschbecken, WM Anschluss und WC ausgestattet. Der frühere Mieter hat eine im Wohnzimmer eine Rigipswand aufgestellt und so noch eine extra Nische geschaffen, die kann leicht wieder entfernt werden.
Der extra Raum mit 8m² kann als Lagerraum verwendet werden.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. (Fenster und Türe muss auch repariert werden).
Derzeit kann man mit einem Holzofen heizen, im Zuge der Sanierung und Verbesserung der Elektrik kann sicher auch eine Infrarotheizung montiert werden.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* sehr ruhig
* eigener Eingang
* Apotheke und Banken in wenigen Minuten zu Fuß
* Supermarkt in wenigen Minuten zu Fuß
* Casino in der Nähe
* Wochenmarkt
* Rad und Wanderwege
* Lokale und Heurige
* uvm.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig !!!
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mit dieser Absicht haben sie es auch selber jahrelang genutzt in den heißen Monaten. Es ist eine sehr ruhige und kühle Wohnung. Laut angaben des Eigentümers ist es BARRIEREFREI.
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Der extra Raum mit 8m² kann als Lagerraum verwendet werden.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. (Fenster und Türe muss auch repariert werden).
Derzeit kann man mit einem Holzofen heizen, im Zuge der Sanierung und Verbesserung der Elektrik kann sicher auch eine Infrarotheizung montiert werden.
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* tolle Lage
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* Apotheke und Banken in wenigen Minuten zu Fuß
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stefan.bruckboeck@eiselereal.at
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Allgemeines
- Objektnummer 16463
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1920
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsart Ofen
- Heizungsträger Holz
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 30 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
- Badezimmer 1
Dokumente
Stefan Bruckböck
Geschäftsführer
Eisele Real KG
E-Mail Adresse
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Mitarbeiternummer
143314
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
