Altbau Büro / Ordination / Praxis beim Grünen Markt!
, 2500 - Baden- Preis 766,67 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ordination/Praxis in der charmanten Stadt Baden, im Herzen Niederösterreichs! Diese erstklassige Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 48,67 m² finden Sie hier ausreichend Möglichkeiten, Ihre Geschäftsidee umzusetzen.
Die lichtdurchfluteten Räume mit einer hervorragenden Raumaufteilung bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Ideen kreativ umzusetzen. Gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Wünschen und schaffen Sie einen Ort, der nicht nur funktional, sondern auch inspirierend ist.
Aufstellung der Kosten:
Miete netto: € 626,67 zzgl. 20% Ust: € 125,33 = Miete brutto: € 752,00
Betriebskosten netto: € 140,00 zzgl. 20% Ust.: € 28,00 = Betriebskosten brutto: € 168,00
Gesamtkosten netto: € 766,67 zzgl. 20% Ust.: € 153,33 = Gesamtkosten brutto: € 920,00
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen!
Auf dieser Liegenschaft befinden sich weitere freie Einheiten - fragen Sie nach!
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die lichtdurchfluteten Räume mit einer hervorragenden Raumaufteilung bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Ideen kreativ umzusetzen. Gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Wünschen und schaffen Sie einen Ort, der nicht nur funktional, sondern auch inspirierend ist.
Aufstellung der Kosten:
Miete netto: € 626,67 zzgl. 20% Ust: € 125,33 = Miete brutto: € 752,00
Betriebskosten netto: € 140,00 zzgl. 20% Ust.: € 28,00 = Betriebskosten brutto: € 168,00
Gesamtkosten netto: € 766,67 zzgl. 20% Ust.: € 153,33 = Gesamtkosten brutto: € 920,00
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen!
Auf dieser Liegenschaft befinden sich weitere freie Einheiten - fragen Sie nach!
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6457/283
-
- Objektart Bürofläche
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 140,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.06.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 50,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,87
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
DV
Diego Vizuete
VIZUETE Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 470 99 61
E-Mail Adresse
office@vizuete-immobilien.at
Mitarbeiternummer
20839639
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
