Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Grünruhelage von Baden nahe Rosarium!

Besonders gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung, eine solide Ausstattung sowie einen westseitigen Balkon mit ca. 4 m².

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausgestattet:

* mit neuen Fenstern,

* hochwertigen Bodenbelägen,

* Sicherheitstür,

* moderner Thermotec-Elektroheizung,

* neuem Warmwasserboiler sowie einer Einbauküche mit Elektrogeräten

bietet sie ein komfortables Wohnambiente.

Ein weiterer Pluspunkt ist der sehr gute Erhaltungszustand des Gebäudes. Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2010 bis 2012 wurde die Liegenschaft unter anderem mit einer komplett erneuerten, hochwertig wärmegedämmten Fassade ausgestattet. Dies wirkt sich positiv auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und den langfristigen Werterhalt der Immobilie

Ein Kellerabteil (ca. 5 m²), ein praktischer Abstellraum, Privatparkplätze direkt vor dem Haus sowie ein großzügiger (ca.4000 m2) Gemeinschaftsgarten runden dieses attraktive Angebot ab.

Kaufpreis: € 220.000

Betriebskosten (inkl. USt.): € 312,00/Monat

Eine gepflegte Eigentumswohnung mit viel Wohnqualität – ideal zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag.Natalie Schwarz gerne unter 0660 533 31 52 zur Verfügung.

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