Historische Biedermaier Villa in Baden (Villa Fröhlich) - mit Baubescheid
Karlsgasse, 2500 - Baden- Preis 1.390.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4749 Euro monatlich
- Fläche 1.336 m²
Die 1837 erbaute Villa Fröhlich präsentiert sich als ein außergewöhnliches Monument zeitloser Architektur in einer der prestigeträchtigsten Lagen Badens. Dieses herrschaftliche Anwesen ist eine Einladung an Visionäre, die das Besondere suchen und die seltene Gelegenheit schätzen, ein historisches Unikat in ein modernes Meisterwerk zu verwandeln.
Hinter der imposanten Substanz eröffnen sich beeindruckende Raumfluchten, die darauf warten, mit neuem Leben und höchstem Komfort gefüllt zu werden. Hier verschmelzen die Großzügigkeit der klassischen Kurstadt-Architektur und Ihre individuellen Vorstellungen von zeitgemäßem Luxus zu einer untrennbaren Einheit. Es ist die Freiheit, jedes Detail, von der feinen Materialwahl bis zur modernen Haustechnik, nach Ihren eigenen, kompromisslosen Ansprüchen zu definieren.
In diesem exklusiven Rahmen gestalten Sie weit mehr als nur einen Wohnsitz; Sie schaffen ein privates Refugium, das Geschichte atmet und gleichzeitig Ihre ganz persönliche Handschrift trägt. Die Villa Fröhlich bietet Ihnen die Bühne für ein Wohnerlebnis von unvergleichlicher Eleganz und Beständigkeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Hinter der imposanten Substanz eröffnen sich beeindruckende Raumfluchten, die darauf warten, mit neuem Leben und höchstem Komfort gefüllt zu werden. Hier verschmelzen die Großzügigkeit der klassischen Kurstadt-Architektur und Ihre individuellen Vorstellungen von zeitgemäßem Luxus zu einer untrennbaren Einheit. Es ist die Freiheit, jedes Detail, von der feinen Materialwahl bis zur modernen Haustechnik, nach Ihren eigenen, kompromisslosen Ansprüchen zu definieren.
In diesem exklusiven Rahmen gestalten Sie weit mehr als nur einen Wohnsitz; Sie schaffen ein privates Refugium, das Geschichte atmet und gleichzeitig Ihre ganz persönliche Handschrift trägt. Die Villa Fröhlich bietet Ihnen die Bühne für ein Wohnerlebnis von unvergleichlicher Eleganz und Beständigkeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1949/87
-
- Objektart Villa
-
- Baujahr 1837
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 1.336 m²
- Gartenfläche 1.006 m²
Grundriss
Philipp Jakobljevich
JR Invest
E-Mail Adresse
pj@jrinvest.at
Mitarbeiternummer
40889789
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
