Jetzt TRAUMWOHNUNG im Grünen sichern - NEUBAUPROJEKT
Biberstraße Top 03, 4654 - Bad Wimsbach-Neydharting- Preis 319.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1090 Euro monatlich
- Fläche 71 m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
* Diese kompakte Wohnanlage besticht durch ihre zentrale Lag in Bad Wimsbach kombiniert mit einem ruhigen Umfeld und der unmittelbaren Nähe zu Grünflächen
* Das Neubauprojekt überzeugt durch moderne Haustechnik, hohe Energieeffizienz und zeitgemäße Bauweisen, welche die laufenden Betriebskosten niedrig halten
* Die Fläche ist hervorragend gestaltet: kompakter Grundriss, ideal für Singles, Paare und Familien
* Großzügige Grünflächenanteile und attraktive Außenbereiche mit dem Blick ins Grüne schaffen Lebensqualität und Erholungsräume direkt vor der Tür
Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance auf ein Eigenheim !!
Kaufpreis Wohnung:
inkl. 1 Tiefgaragenplatz: Euro 344.500,00
(in Worten: Euro dreihundertvierundvierzigtausendfünfhundert)
Kaufpreis 2ter Tiefgaragenplatz:
Euro 25.500,00
(in Worten: Euro fünfundzwanzigtausendfünfhundert)
Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %,
- etwaige Finanzierungskosten
- Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St. Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme)
(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)
Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer
Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* Diese kompakte Wohnanlage besticht durch ihre zentrale Lag in Bad Wimsbach kombiniert mit einem ruhigen Umfeld und der unmittelbaren Nähe zu Grünflächen
* Das Neubauprojekt überzeugt durch moderne Haustechnik, hohe Energieeffizienz und zeitgemäße Bauweisen, welche die laufenden Betriebskosten niedrig halten
* Die Fläche ist hervorragend gestaltet: kompakter Grundriss, ideal für Singles, Paare und Familien
* Großzügige Grünflächenanteile und attraktive Außenbereiche mit dem Blick ins Grüne schaffen Lebensqualität und Erholungsräume direkt vor der Tür
Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance auf ein Eigenheim !!
Kaufpreis Wohnung:
inkl. 1 Tiefgaragenplatz: Euro 344.500,00
(in Worten: Euro dreihundertvierundvierzigtausendfünfhundert)
Kaufpreis 2ter Tiefgaragenplatz:
Euro 25.500,00
(in Worten: Euro fünfundzwanzigtausendfünfhundert)
Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %,
- etwaige Finanzierungskosten
- Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St. Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme)
(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)
Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer
Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7645811
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Wels Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 71 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Garage
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.03.2034
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,5 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse A++
Grundriss
Dokumente
CS
Christa Sinzinger
Immobilienmaklerin
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 8185361
E-Mail Adresse
christa.sinzinger@arev.at
Mitarbeiternummer
41142946
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 57 vergleichbaren wohnungen (50–92 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
