4-Zimmer-TRAUMWOHNUNG im Kurort Bad Wimsbach-Neydharting

Bad Wimsbach Top 09, 4654 - Bad Wimsbach-Neydharting
  • Preis 396.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1353 Euro monatlich
  • Fläche 93 m²
  • Zimmer 4
Diese charmante Eigentumswohnung in der Biberstraße in Bad Wimsbach-Neydharting bietet moderne und hochwertig ausgestattete 4 Zimmer in hervorragender Lage. Die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen, und die große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Urbanes Wohnerlebnis mitten in einer wunderschönen Landschaft im Grünen.

Highlights:

hochmoderne Haustechnik für nachhaltigen Wohnkomfort
Spitzen-Energieeffizienz senkt laufende Kosten
zeitgemäße Bauweise mit attraktivem Wertzuwachs
durchdachter, kompakter Grundriss
Wohnen im Grünen - Lebensqualität pur
Neubauprojekt mit modernem Design
Top-Lage in Bad Wimsbach - ruhige Umgebung, dennoch schnell erreichbar
Wertstabilität

Kaufpreis Tiefgaragenplatz:

25.500,00 Euro

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5 %,
etwaige Finanzierungskosten
Kosten der Vertragserrichtung

(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision:

provisionsfrei für den Käufer

Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7645953

  • Objektart Wohnung

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung
  • Bezirk Wels Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 93 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 37 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Barrierefrei
Garage
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 33,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse A++

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
CS
Christa Sinzinger Immobilienmaklerin AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

54 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 56 vergleichbaren wohnungen (65–121 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
25 m Staudinger
Öffentliche Verkehrsmittel
13 m Bad Wimsbach-Neydharting Markt
medizinische Versorgung
141 m Dr. Rezsucha Benjamin
Grünfläche
81 m
Gastronomie/Freizeitangebot
26 m Jöchtl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
2 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.