4-Zimmer-TRAUMWOHNUNG im Kurort Bad Wimsbach-Neydharting
Bad Wimsbach Top 09, 4654 - Bad Wimsbach-Neydharting- Preis 396.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1353 Euro monatlich
- Fläche 93 m²
- Zimmer 4
Diese charmante Eigentumswohnung in der Biberstraße in Bad Wimsbach-Neydharting bietet moderne und hochwertig ausgestattete 4 Zimmer in hervorragender Lage. Die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen, und die große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Urbanes Wohnerlebnis mitten in einer wunderschönen Landschaft im Grünen.
Highlights:
hochmoderne Haustechnik für nachhaltigen Wohnkomfort
Spitzen-Energieeffizienz senkt laufende Kosten
zeitgemäße Bauweise mit attraktivem Wertzuwachs
durchdachter, kompakter Grundriss
Wohnen im Grünen - Lebensqualität pur
Neubauprojekt mit modernem Design
Top-Lage in Bad Wimsbach - ruhige Umgebung, dennoch schnell erreichbar
Wertstabilität
Kaufpreis Tiefgaragenplatz:
25.500,00 Euro
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %,
etwaige Finanzierungskosten
Kosten der Vertragserrichtung
(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)
Vermittlungsprovision:
provisionsfrei für den Käufer
Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights:
hochmoderne Haustechnik für nachhaltigen Wohnkomfort
Spitzen-Energieeffizienz senkt laufende Kosten
zeitgemäße Bauweise mit attraktivem Wertzuwachs
durchdachter, kompakter Grundriss
Wohnen im Grünen - Lebensqualität pur
Neubauprojekt mit modernem Design
Top-Lage in Bad Wimsbach - ruhige Umgebung, dennoch schnell erreichbar
Wertstabilität
Kaufpreis Tiefgaragenplatz:
25.500,00 Euro
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %,
etwaige Finanzierungskosten
Kosten der Vertragserrichtung
(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)
Vermittlungsprovision:
provisionsfrei für den Käufer
Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1937/7645953
-
- Objektart Wohnung
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Bezirk Wels Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 93 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 37 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Garage
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A++
Grundriss
CS
Christa Sinzinger
Immobilienmaklerin
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 8185361
E-Mail Adresse
christa.sinzinger@arev.at
Mitarbeiternummer
41142946
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 56 vergleichbaren wohnungen (65–121 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.