Lichtdurchfluteter Erstbezug mit großem Balkon & Carport

Lichtdurchfluteter Erstbezug mit außergewöhnlicher Raumhöhe und großem Balkon.

Diese neuwertige Wohnung im ersten Obergeschoss bietet viel Licht, hohe Räume und einen großzügigen Balkon mit Grün- und Fernblick. Über den zentralen Gang gelangen Sie in das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Beide Räume sind mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken. Gleich daneben befindet sich das Badezimmer mit Fenster, moderner Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss. Danach öffnet sich der große Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für eine offene Küche, einen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Die hohen Räume und großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den rund 20 m² großen Südwestbalkon.

Ihre Highlights:

Erstbezug in einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten
ca. 20 m² großer Südwestbalkon
Außergewöhnliche Raumhöhe bis zu 4,50 Meter
Heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Balkonzugang
Bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen
Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche
Hochwertiger Eichparkettboden
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Dreifach verglaste Fenster und Balkontüren
Elektrisch bedienbare Raffstores
Glasfaseranschluss
Vorbereitung für einen Kaminofen
Carport mit Vorbereitung für PV-Anlage und E-Ladestation

Kaufpreis zuzüglich € 17.000 für den Carportstellplatz.

Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit dem Blick ins Grüne, genießen am Abend die Sonne auf dem großen Balkon und erreichen Schule, Bahnhof und Freibad bequem zu Fuß.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser neuwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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