HEUER KAUFEN 2027 BEZAHLEN+NEUER PREIS: Eingereichtes Wohnbauprojekt: mit 17x Einheiten mit ca. 1.332m2 Nettonutzfläche um 520€/m2!
, 2540 - Bad Vöslau- Preis 690.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2357 Euro monatlich
- Fläche 1.332 m²
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit eingereichter Planung für ein modernes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage von Bad Vöslau.
Das kurzfristig genehmigte Wohnhausprojekt umfasst insgesamt ca. 1.332 m² Wohnnutzfläche sowie 17x Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 59 m² und 110 m². Geplant sind großzügige Freiflächen in Form von Gärten und Terrassen.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 27x KFZ-Stellplätzen sowie zusätzlichen Fahrrad- und Nebenräumen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien, Baden und Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Auf einen Blick -
- Grundstücksfläche ca. 1.137 m²
- Widmung BK 50, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse II
- eingereichtes Wohnbauprojekt
- ca. 1.332 m² Wohnnutzfläche
- 17 Wohneinheiten
- 27 KFZ-Stellplätze
- Share Deal oder Asset Deal möglich
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage in Bad Vöslau, einer der gefragtesten Wohngegenden südlich von Wien. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien, Baden und Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich ermöglicht die nahegelegene Anbindung an die A2 Südautobahn eine rasche Erreichbarkeit des Großraums Wien.
Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
MEINE MEINUNG:
JETZT ANKAUF ABVERKAUF UND BAU STARTEN UND ERST DAS GRUNDSTÜCK 2027 BEZAHLEN
+ Kaufpreis kann unter oder über dem Angebotspreis liegen
+ Kalkulieren Sie unabhängig vom angeführten Preis und machen Sie Ihr Angebot
+ Kaufangebot ist mit oder ohne Verrechnung der MWSt möglich
+ Vermietung oder Abverkauf möglich
+ Zentrumsnah, gute Infrastruktur
Wieder eine interessante Immobilie von Anton Schindler.....
Bitte geben Sie mir Ihre aktuellen Suchwünsche bekannt, ich finde das Passende für Sie.
Ich freue mich natürlich, wenn Sie mir Ihre Immobilie zur Vermittlung anbieten. Es gelingt fast immer, sehr diskret und ohne Inserate....
Herzliche Grüße
Anton Schindler
0699/13333188
aschindler@merlinreal.com
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers sowie von Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
MERLIN REAL ESTATE GROUP
real estate • strategy • value
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das kurzfristig genehmigte Wohnhausprojekt umfasst insgesamt ca. 1.332 m² Wohnnutzfläche sowie 17x Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 59 m² und 110 m². Geplant sind großzügige Freiflächen in Form von Gärten und Terrassen.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 27x KFZ-Stellplätzen sowie zusätzlichen Fahrrad- und Nebenräumen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien, Baden und Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Auf einen Blick -
- Grundstücksfläche ca. 1.137 m²
- Widmung BK 50, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse II
- eingereichtes Wohnbauprojekt
- ca. 1.332 m² Wohnnutzfläche
- 17 Wohneinheiten
- 27 KFZ-Stellplätze
- Share Deal oder Asset Deal möglich
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage in Bad Vöslau, einer der gefragtesten Wohngegenden südlich von Wien. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien, Baden und Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich ermöglicht die nahegelegene Anbindung an die A2 Südautobahn eine rasche Erreichbarkeit des Großraums Wien.
Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
MEINE MEINUNG:
JETZT ANKAUF ABVERKAUF UND BAU STARTEN UND ERST DAS GRUNDSTÜCK 2027 BEZAHLEN
+ Kaufpreis kann unter oder über dem Angebotspreis liegen
+ Kalkulieren Sie unabhängig vom angeführten Preis und machen Sie Ihr Angebot
+ Kaufangebot ist mit oder ohne Verrechnung der MWSt möglich
+ Vermietung oder Abverkauf möglich
+ Zentrumsnah, gute Infrastruktur
Wieder eine interessante Immobilie von Anton Schindler.....
Bitte geben Sie mir Ihre aktuellen Suchwünsche bekannt, ich finde das Passende für Sie.
Ich freue mich natürlich, wenn Sie mir Ihre Immobilie zur Vermittlung anbieten. Es gelingt fast immer, sehr diskret und ohne Inserate....
Herzliche Grüße
Anton Schindler
0699/13333188
aschindler@merlinreal.com
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers sowie von Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
MERLIN REAL ESTATE GROUP
real estate • strategy • value
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2153/137
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 1.332 m²
- Grundstücksfläche 1.317 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.09.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,59
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Anton Schindler
Immobilienmakler
MWP Asset Management GmbH
E-Mail Adresse
aschindler@merlinreal.com
Mitarbeiternummer
47443381
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.