Wohnen mit Aussicht: Helle 2-Zimmer-Wohnung im 7. Stock mit Fernblick
Ziegeleistraße 4, 4701 - Bad Schallerbach- Preis 728,89 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 56 m²
Willkommen über den Dächern von Bad Schallerbach! Diese gepflegte Mietwohnung im 7. Stockwerk eines Wohnhauses in der Ziegeleistraße 4 bietet nicht nur eine großartige Fernsicht, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 56 m² Nutzfläche – ergänzt durch eine ca. 5 m² große, verglaste Loggia mit öffenbaren Fenstern.
Die Highlights auf einen Blick:
Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht
Verglaste Loggia mit Panorama-Blick – ideal als Wintergarten oder Leseplatz
Separater Küchenbereich mit kompletter Ausstattung: Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi
Ruhiger Schlafraum mit Schrankwand
Badezimmer mit Wanne, Spiegelschrank & Waschmaschinenanschluss
Separates WC mit Handwaschbecken
Praktischer Abstellraum in der Wohnung + zusätzliches Kellerabteil
Heizkosten (nicht inkludiert):
Die Wohnung wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt und wird separat mit den Stromkosten abgerechnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Highlights auf einen Blick:
Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht
Verglaste Loggia mit Panorama-Blick – ideal als Wintergarten oder Leseplatz
Separater Küchenbereich mit kompletter Ausstattung: Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi
Ruhiger Schlafraum mit Schrankwand
Badezimmer mit Wanne, Spiegelschrank & Waschmaschinenanschluss
Separates WC mit Handwaschbecken
Praktischer Abstellraum in der Wohnung + zusätzliches Kellerabteil
Heizkosten (nicht inkludiert):
Die Wohnung wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt und wird separat mit den Stromkosten abgerechnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5753/516647655
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsträger Elektro
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Grieskirchen
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 56 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 728,89 €
-
- Betriebskosten 161,87 €
- Kaution 2.190,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 132,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,29
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
E-Mail Adresse
stefan.artmayr@immobaer.at
Mitarbeiternummer
32175130
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.