renovierte Villa in Bestlage von Bad Sauerbrunn – großzügiges Grundstück & ausbaufähiges Dachgeschoss
Waldgasse, 7202 - Bad Sauerbrunn- Preis 449.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1534 Euro monatlich
- Fläche 140 m²
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.424 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 140 m²
ERDGESCHOSS: großer Vorraum, großer offener Wohnbereich mit schöner Küche, Essplatz und Erker, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Dusche und Wanne, WC,
OBERGSCHOSS: ausbaufähig
KELLER: Teilkeller
HEIZUNG: Gaszentralheizung
In absoluter Ruhelage und einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Sauerbrunn präsentiert sich diese renovierte Villa. Eingebettet in ein weitläufiges, sonniges Grundstück bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial.
Toplage in Bad Sauerbrunn – ruhig, sonnig und dennoch gut angebunden
Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Großzügige Raumaufteilung ideal für Familien oder repräsentatives Wohnen
Ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial für Wohnraum
Das Dachgeschoss bietet eine hervorragende Ausbaureserve und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob zusätzliche Wohnfläche, Homeoffice, Atelier oder Gästebereich.
Diese Immobilie vereint Lage, Qualität und Potenzial auf seltene Weise und eignet sich ideal für alle, die exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen des Burgenlands suchen.
KAUFPREIS: € 449.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
WOHNFLÄCHE: ca. 140 m²
ERDGESCHOSS: großer Vorraum, großer offener Wohnbereich mit schöner Küche, Essplatz und Erker, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Dusche und Wanne, WC,
OBERGSCHOSS: ausbaufähig
KELLER: Teilkeller
HEIZUNG: Gaszentralheizung
In absoluter Ruhelage und einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Sauerbrunn präsentiert sich diese renovierte Villa. Eingebettet in ein weitläufiges, sonniges Grundstück bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial.
Toplage in Bad Sauerbrunn – ruhig, sonnig und dennoch gut angebunden
Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Großzügige Raumaufteilung ideal für Familien oder repräsentatives Wohnen
Ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial für Wohnraum
Das Dachgeschoss bietet eine hervorragende Ausbaureserve und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob zusätzliche Wohnfläche, Homeoffice, Atelier oder Gästebereich.
Diese Immobilie vereint Lage, Qualität und Potenzial auf seltene Weise und eignet sich ideal für alle, die exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen des Burgenlands suchen.
KAUFPREIS: € 449.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6291/3296
-
- Objektart Haus
- Bezirk Mattersburg
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 140 m²
- Grundstücksfläche 1.424 m²
IP
Immobilien Permoser
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
E-Mail Adresse
immobilien@permoser.co.at
Mitarbeiternummer
20209948
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 44 vergleichbaren hausen (98–182 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
73
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
