Ein wahres Juwel im Thermenland Steiermark – Exklusiver Vierkanthof mit Pool, Reitanlage und traumhafter Naturlage für höchste Lebensqualität!
Oberbergstraße, 8282 - Bad Loipersdorf- Preis 999.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3413 Euro monatlich
- Fläche 380 m²
- Zimmer 6
Ein wahres Juwel im Thermenland Steiermark – Exklusiver Vierkanthof mit Pool, Reitanlage und traumhafter Naturlage für höchste Lebensqualität!
Willkommen in 8282 Loipersdorf – wo Tradition, Natur und moderner Luxus in perfekter Harmonie zusammentreffen. Dieser 2012 kernsanierte Vierkanthof bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiges Lebensgefühl für Menschen, die das Besondere suchen.
Wohnen mit Stil & Komfort
380 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet
Edle hochwertige Böden, traditioneller Kachelofen und zusätzlicher Kaminofen für behagliche Wärme
Fußbodenheizung und nachhaltige Photovoltaikanlage
Glasfaseranschluss
Separate Ferienwohnung mit 74 m² – ideal für Gäste oder Vermietung
Highlight für den Sommer: ein großer Swimmingpool, eingebettet in den idyllischen Garten
Anschluss an das öffentliche Wassernetz sowie
Anschluss an das öffentliche Kanalsystem
Tierhaltung & Landwirtschaft – ein Paradies für Mensch und Tier
4,5 Hektar Grund mit Wiesen und Freiflächen
Zwei Pferdeboxen plus Stall für Esel
Professioneller Reitplatz (25 x 45 m)
Umfangreicher Fuhrpark für die Landwirtschaft bereits vorhanden
HIGHLIGHTS:
2012 kernsanierter Vierkanthof – traditioneller Charme trifft modernen Wohnkomfort
380 m² Wohnfläche mit hochwertigen Böden, Kachelofen & Kaminofen
Separate Ferienwohnung (74 m²) – ideal für Gäste oder Vermietung
Fußbodenheizung & Photovoltaikanlage für nachhaltiges Wohnen
Swimmingpool für erfrischende Sommermomente
4,5 Hektar Grund mit Wiesen, Freiflächen & landwirtschaftlicher Nutzung
Pferdehaltung vom Feinsten – 2 Pferdeboxen, Eselstall & Reitplatz (25 x 45 m)
Umfangreicher Fuhrpark für die Landwirtschaft bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert!
Top-Lage im Thermen- und Golfregion Loipersdorf – absolute Ruhelage mit schneller Anbindung
Lage mit Lebensqualität
Der Vierkanthof thront in ruhiger, sonniger Lage mit weitem Blick über die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark. Die bekannte Therme Loipersdorf sowie der Golfplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Fürstenfeld (10 km) und die gute Anbindung nach Graz (ca. 45 Min.) eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Anwesen eignet sich ideal als:
exklusiver Familienwohnsitz
Reiterhof & Pferdeparadies
Ferien- und Gästehaus mit Alleinstellungsfaktor
nachhaltiger Landwirtschaftsbetrieb
Wohlfühl-Refugium mit touristischem Potenzial
Exklusiv bei Schantl ITH.
📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins. Auf Wunsch unterstützen unsere erfahrenen Experten auch bei Konzept & Betreuung für die touristische Nutzung.
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Willkommen in 8282 Loipersdorf – wo Tradition, Natur und moderner Luxus in perfekter Harmonie zusammentreffen. Dieser 2012 kernsanierte Vierkanthof bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiges Lebensgefühl für Menschen, die das Besondere suchen.
Wohnen mit Stil & Komfort
380 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet
Edle hochwertige Böden, traditioneller Kachelofen und zusätzlicher Kaminofen für behagliche Wärme
Fußbodenheizung und nachhaltige Photovoltaikanlage
Glasfaseranschluss
Separate Ferienwohnung mit 74 m² – ideal für Gäste oder Vermietung
Highlight für den Sommer: ein großer Swimmingpool, eingebettet in den idyllischen Garten
Anschluss an das öffentliche Wassernetz sowie
Anschluss an das öffentliche Kanalsystem
Tierhaltung & Landwirtschaft – ein Paradies für Mensch und Tier
4,5 Hektar Grund mit Wiesen und Freiflächen
Zwei Pferdeboxen plus Stall für Esel
Professioneller Reitplatz (25 x 45 m)
Umfangreicher Fuhrpark für die Landwirtschaft bereits vorhanden
HIGHLIGHTS:
2012 kernsanierter Vierkanthof – traditioneller Charme trifft modernen Wohnkomfort
380 m² Wohnfläche mit hochwertigen Böden, Kachelofen & Kaminofen
Separate Ferienwohnung (74 m²) – ideal für Gäste oder Vermietung
Fußbodenheizung & Photovoltaikanlage für nachhaltiges Wohnen
Swimmingpool für erfrischende Sommermomente
4,5 Hektar Grund mit Wiesen, Freiflächen & landwirtschaftlicher Nutzung
Pferdehaltung vom Feinsten – 2 Pferdeboxen, Eselstall & Reitplatz (25 x 45 m)
Umfangreicher Fuhrpark für die Landwirtschaft bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert!
Top-Lage im Thermen- und Golfregion Loipersdorf – absolute Ruhelage mit schneller Anbindung
Lage mit Lebensqualität
Der Vierkanthof thront in ruhiger, sonniger Lage mit weitem Blick über die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark. Die bekannte Therme Loipersdorf sowie der Golfplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Fürstenfeld (10 km) und die gute Anbindung nach Graz (ca. 45 Min.) eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Anwesen eignet sich ideal als:
exklusiver Familienwohnsitz
Reiterhof & Pferdeparadies
Ferien- und Gästehaus mit Alleinstellungsfaktor
nachhaltiger Landwirtschaftsbetrieb
Wohlfühl-Refugium mit touristischem Potenzial
Exklusiv bei Schantl ITH.
📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins. Auf Wunsch unterstützen unsere erfahrenen Experten auch bei Konzept & Betreuung für die touristische Nutzung.
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 287881
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1923
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Erdwärme
-
- Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 380 m²
- Grundstücksfläche 41.639 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 4
- Separate WC 5
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Carport
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.01.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 96,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,63
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Nikolaus Kronabitter
Immobilienvermittlung & Investments
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 2540410
E-Mail Adresse
nikolaus.kronabitter@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
35454817
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
59
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
