Vollmöbliertes Apartmenthaus mit 5 Einheiten und Ertragssteigerungspotenzial in Bestlage | BAD ISCHL
, 4820 - Bad Ischl- Preis 798.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2726 Euro monatlich
- Fläche 235 m²
Das Zinshaus bietet insgesamt eine Nutzfläche von etwa 235 m² und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein stabiles Einkommen für den zukünftigen Besitzer.
Die fünf Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet
Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet
Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet
Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet.
Top 4: Garconniere, rund 13,31 m², befristet vermietet,
Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten. Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet. Die Erträge entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Das Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Bad Ischl. Das Stadtzentrum ist in zwei Gehminuten erreichbar.
Die Liegenschaft ist eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und rentablen Investitionsmöglichkeit suchen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die fünf Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet
Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet
Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet
Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet.
Top 4: Garconniere, rund 13,31 m², befristet vermietet,
Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten. Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet. Die Erträge entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Das Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Bad Ischl. Das Stadtzentrum ist in zwei Gehminuten erreichbar.
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Allgemeines
- Objektnummer 546
-
- Objektart Wohn und Geschäftshaus
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Elektro, Gas
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 235 m²
- Grundstücksfläche 99 m²
Ausstattung
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.05.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 109,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,50
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Siawash Fazlali, MSc
Geschäftsführender Gesellschafter
IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH
Telefon
+43 664 88606453
E-Mail Adresse
makler@immo-oberndorfer.at
Mitarbeiternummer
4730977
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
