Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Bad Hofgastein

Mitten im beliebten Gasteinertal präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Gelegenheit für Anleger mit Blick auf langfristige Stabilität und nachhaltige Vermietbarkeit.

Das Wohnhaus verfügt über fünf eigenständige Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen, wodurch unterschiedlichste Wohnbedürfnisse abgedeckt werden können. Alle laufenden Mietverträge der Wohnungen sind bereits gekündigt und stehen ab Dezember 2026 zur Verfügung.

Die angenehme Umgebung am Griespark sowie der freie Blick auf die umliegende Berglandschaft verleihen dem Objekt eine hohe Wohnqualität, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Mitarbeitern aus der Tourismusregion besonders gefragt ist. Dank der Nähe zur Alpen Therme, zur Fußgängerzone sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur des täglichen Bedarfs überzeugt die Lage durch kurze Wege und hohe Alltagstauglichkeit.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1931 errichtet und 1967 durch einen Dachgeschoßausbau sowie einen Zubau erweitert. Eine Garage sowie zusätzliche Freistellplätze ergänzen das Angebot sinnvoll. Die Kombination aus solider Substanz, touristisch gefragter Lage und bestehender Vermietung macht dieses Zinshaus zu einer interessanten Investition im Salzburger Gasteinertal.

HIGHLIGHTS

Bestandsfreies Mehrfamilienhaus ab Dezember 2026
5 eigenständige Wohneinheiten
Zentrale Lage in Bad Hofgastein
Nur wenige Minuten zur Alpen Therme und ins Ortszentrum
Attraktive Wohnlage mit Berg- und Grünblick
Ca. 318,98 m² Gesamtnutzfläche
Großzügiges Grundstück mit ca. 695 m²
Garage sowie zusätzliche Freistellplätze
Fernwärmeheizung
Hohe Nachfrage durch Tourismus- und Kurregion
Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

OBJEKTDETAILS

Objektart: Zinshaus / Mehrfamilienhaus
Ort: 5630 Bad Hofgastein
Baujahr: 1931
Erweiterung/Sanierung: 1967
Wohn-/Nutzfläche: ca. 318,98 m²
Grundstücksfläche: ca. 695 m²
Gartenfläche: ca. 557 m²
Anzahl Wohnungen: 5
Zimmer: 12,5
Bäder: 5
Balkone: 4
Garage: 1
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
HWB: 216 kWh/m²a
fGEE: 2,17

AUSSTATTUNG

Massive Bauweise
Fernwärme-Zentralheizung
Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung
Südwest-Balkone
Einbauküchen in den Wohneinheiten
Mechanische Be- und Entlüftung
Garage und Außenstellplätze
Grünflächen rund um das Gebäude
Berg-, Fern- und Grünblick
Voll erschlossen

Hinweis:

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